【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南縣市合併改制直轄市後，仁德地區(qū)為因應(yīng)區(qū)域治理空間策略之調(diào)整，已陸續(xù)發(fā)布實(shí)施臺(tái)南都會(huì)公園特定區(qū)、仁德(文賢地區(qū))、以及高速公路臺(tái)南交流道附近特定區(qū)等三處計(jì)畫(huà)區(qū)之通盤(pán)檢討成果，最後一處「仁德都市計(jì)畫(huà)」刻辦理第三次通盤(pán)檢討作業(yè)，亦經(jīng)內(nèi)政部都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)2020年9月22日第977次會(huì)議審定，此次審議通過(guò)內(nèi)容包含產(chǎn)業(yè)發(fā)展改善、都市計(jì)畫(huà)範(fàn)圍縫合及公共設(shè)施保留地檢討等三大議題。黃偉哲市長(zhǎng)十分關(guān)心全案辦理進(jìn)度，期許本次通檢成果能提昇地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展、解決土地利用限制。
 
市府都發(fā)局長(zhǎng)莊德樑表示，仁德滯洪池西側(cè)約有20公頃工業(yè)區(qū)土地因長(zhǎng)期閒置未能開(kāi)發(fā)利用，其主要原因?yàn)閰^(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)不完整所致，因此本次檢討將12米寬之四-11號(hào)計(jì)畫(huà)道路向西延伸至文華路，新增長(zhǎng)度約150公尺，以提升仁德地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?。此外，將配合?jīng)濟(jì)發(fā)展局滾動(dòng)式檢討全市性產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地策略，現(xiàn)況已不適合農(nóng)業(yè)發(fā)展之農(nóng)業(yè)區(qū)土地，以及未登記工廠聚落用地合法化之規(guī)劃，指認(rèn)為優(yōu)先發(fā)展轉(zhuǎn)型用地。
 
另本次檢討配合已完成之地籍重測(cè)成果，將毗鄰都市計(jì)畫(huà)區(qū)邊界範(fàn)圍未重合之處，包括臺(tái)南市主要計(jì)畫(huà)、歸仁都市計(jì)畫(huà)、以及高速公路臺(tái)南交流道附近特定區(qū)計(jì)畫(huà)，進(jìn)行都市計(jì)畫(huà)縫合處理，以符合實(shí)際使用管理需求。至於北側(cè)鄰接高速公路永康交流道附近特定區(qū)計(jì)畫(huà)部分，將俟該計(jì)畫(huà)區(qū)完成地籍重測(cè)及都市計(jì)畫(huà)圖重製後，再予以配合檢討。
 
市府都發(fā)局再說(shuō)明，為解決地主長(zhǎng)期土地使用受限的問(wèn)題，計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)機(jī)關(guān)、市場(chǎng)、人行步道及鐵路等已無(wú)使用需求之公共設(shè)施用地亦同步檢討，解編面積約有0.48公頃，並透過(guò)代金回饋或調(diào)降容積率的方式，可使近40位地主權(quán)益獲得適當(dāng)?shù)奶幚?。此外，中正路東側(cè)住宅區(qū)因受已廢線臺(tái)糖鐵路用地阻隔，造成建築基地?zé)o法直接面臨道路興建，本次通檢將全線長(zhǎng)約800公尺臺(tái)糖鐵路用地變更為「廣場(chǎng)用地(兼停車(chē)場(chǎng)使用)」，其中廣場(chǎng)功能符合臺(tái)南市所訂定「建築管理自治條例」為可指定建築線的土地類(lèi)型之一，並複合停車(chē)使用功能，以提供中正路沿街商業(yè)服務(wù)停車(chē)需求。
 
「變更仁德都市計(jì)畫(huà)(第三次通盤(pán)檢討)案」經(jīng)內(nèi)政部都委會(huì)審決採(cǎi)分階段發(fā)布實(shí)施，故第一階段未涉及附帶條件執(zhí)行及暫予保留案件，預(yù)計(jì)於2021年第一季可發(fā)布實(shí)施。