【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為保障房市交易及確保產(chǎn)權(quán)安全，申請區(qū)分所有建物第一次測量及登記時，應(yīng)檢附經(jīng)主管建築機關(guān)核備標示完整之「專共用圖說」，作為建物測量及登記之依據(jù)，以避免消費糾紛。
 
瑞芳地政事務(wù)所賴如慧主任表示，為確保建物產(chǎn)權(quán)範圍，依據(jù)內(nèi)政部2014年3月12日臺內(nèi)營字第1030801699號函暨2016年1月22日臺內(nèi)地字第1051300822號令規(guī)定，區(qū)分所有建物在申辦建物第一次測量及登記時，應(yīng)檢附經(jīng)主管建築機關(guān)核備之「專有部分、共用部分、約定專用及約定共用部分」之詳細範圍圖說(即專共用圖說)，圖說上之共有部分如未區(qū)分全部共有(大公)或部分共有(小公)時，地政事務(wù)所將認定為全部共有，反之若圖說上已明確標示全部共有或部分共有之範圍，則依其圖說範圍，分別合併編列建號辦理測量及登記。
 
賴如慧主任進一步表示，如經(jīng)審查所附「專共用圖說」有內(nèi)容不符或錯誤之情形時，將通知申請人釐清，倘有涉及變更、更正或備查必要時，則應(yīng)由申請人委請原建築師向主管建築機關(guān)申請。因此申辦區(qū)分所有建物第一次測量及登記時，請務(wù)必檢附標示完整詳細範圍之「專共用圖說」，除可保障建物產(chǎn)權(quán)範圍，亦可避免日後之買賣糾紛!