北市危老正夯建商進(jìn)場卡位，昇陽7.8億元買北市老華廈 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
北市危老正夯建商進(jìn)場卡位，昇陽7.8億元買北市老華廈
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  • 北市危老正夯建商進(jìn)場卡位，昇陽7.8億元買北市老華廈
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新資料顯示，北市重慶北路四段的一棟老華廈大樓，2020年7月有高額的轉(zhuǎn)手紀(jì)錄，對比上市櫃建商的公開資訊資料顯示，7月昇陽建設(shè)在此地號(hào)購入地上建物與土地約260坪，成交總價(jià)約7.8億元，換算每坪土地成交金額達(dá)300萬元，開發(fā)商趁這波政府積極推動(dòng)都更與危老政策下，也積極整合推案。
 
實(shí)價(jià)揭露資料顯示，重慶北路四段56-60號(hào)有五筆房地交易，都屬於同一棟的華廈大樓，且備註欄載明具重建或重劃、都更等效益。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)北市地價(jià)與房價(jià)都高，加上缺乏大型重劃區(qū)的土地供給，開發(fā)商也靈活的透過整合後申請都更或危老重建的方式，取得土地後推案銷售，尤其臺(tái)北市的市中心之內(nèi)，危老改建更是當(dāng)前最火熱的重建方式，目前包括整棟的辦公大樓、電影院、飯店、商業(yè)區(qū)的舊透天厝等等，都是此波危老改建的熱門標(biāo)的。
 
臺(tái)北市危老申請進(jìn)展快速，統(tǒng)計(jì)至2020年09月30日已經(jīng)核準(zhǔn)320案，較為著名的個(gè)案包括有南門市場、臺(tái)北馥敦飯店、六?？蜅?、上海商銀民權(quán)東路一案、日新戲院等案，目前規(guī)模較大的主要還是產(chǎn)權(quán)完整的商用大樓為主，因?yàn)樗袡?quán)人狀況單純，整合容易且大面積的重建後也更具商業(yè)利益，尤其是這波慘業(yè)的飯店業(yè)等，危老政策更讓經(jīng)營者重新思考是否將資產(chǎn)活化利用。