【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐！臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心彙整六都地政局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月臺北市移轉(zhuǎn)量3,271，月增21.2％，年增36.5％；新北市6,047棟，月增9％，年增19.7％；桃園市4,277棟，月增22.7％，年增幅亦達(dá)9％；臺中市5,191，月增4.7％，年增更高達(dá)53.4％。
 
南二都的部分，臺南市2,068棟，月增11.2％，年增13.1％；高雄市3,740棟，月增幅16％，年增率則為20.3％。六都合計(jì)223,950棟，月增12.9 ％，年增24.9％。總結(jié)來看，六都11月不論年月表現(xiàn)均以耀眼紅盤作收，其中臺中、臺北單月交易量皆創(chuàng)下59個(gè)月新高，臺中更以53.4％的年增幅笑傲各都，表現(xiàn)令人驚豔。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐指出，11月各都交易數(shù)據(jù)紅不讓，主要是上月受連假影響導(dǎo)致基期偏低，加上年底傳統(tǒng)購屋旺季報(bào)到，新北、桃園、臺中、高雄等地又不乏新案交屋，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)因而衝高，締造亮眼數(shù)據(jù)。
 
臺中以年增幅達(dá)53.4％奪冠，主要受捷運(yùn)利多及好市多開幕帶動(dòng)，北屯區(qū)買氣尤其熱絡(luò)，11月交易量衝破千棟里程碑，佔(zhàn)比更高達(dá)全市的五分之一，由於北屯區(qū)各重劃區(qū)推案蓬勃，往後陸續(xù)交屋將使買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)於在高處盤旋，因此冠軍寶座短期內(nèi)難以撼動(dòng)。
 
臺北市的單月交易量同樣創(chuàng)近五年高峰，有趣的是，北市11月交易量由文山、萬華兩低價(jià)區(qū)領(lǐng)銜，張旭嵐指出，臺北市單價(jià)總價(jià)高，自住客追價(jià)意願(yuàn)有限，使得成交量集中在相對親民的文山、萬華兩地，加上兩地有建案陸續(xù)交屋，才讓11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)大躍進(jìn)。
 
在月增幅方面，桃園市以22.7％居各都之冠，臺灣房屋桃園區(qū)總經(jīng)理邱繼緯表示，首先是因新案交屋，如11月交易量居冠的桃園，便是在「佳陞運(yùn)動(dòng)家」、「名嘉清境」、「禾林山知間」等案交屋拉抬下，才得以超越中壢重回冠軍寶座。此外，2020年疫情促使企業(yè)返臺投資，桃園作為國家門戶及工商大城，吸引不少臺商回流，並為房市注入就業(yè)商機(jī)，使買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)穩(wěn)健成長。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)六都2020年1-11月的買賣移轉(zhuǎn)總量，累計(jì)達(dá)223,950棟，比2019年同期增加6.8％，六都中僅南二都較2019年稍稍衰退，其餘皆正成長，當(dāng)中桃園、臺中與臺北的年增幅更達(dá)1成以上。
 
張旭嵐分析，雖然政府近期透過查稅、稽查紅單等方式抑制預(yù)售市場的不當(dāng)炒作，但對自住買盤偏愛的成屋市場影響有限，且受到預(yù)售屋的高價(jià)擠壓，不少客源流向相對低價(jià)的中古屋，使得中古市場的交易動(dòng)能仍顯強(qiáng)勁，加上市場游資依舊豐沛，整體房貸利率也處於相對低點(diǎn)，且民眾習(xí)慣於年節(jié)來臨前購屋置產(chǎn)，所以即使官方管控的風(fēng)聲不斷，房市買氣仍在需求旺盛的情況下屢創(chuàng)紀(jì)錄，推估房市的交易熱潮，應(yīng)會(huì)持續(xù)到明年的農(nóng)曆年前，2020全年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)可望落在32-34萬棟之間。