【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄資訊現(xiàn)已為民眾買賣房屋最重要的參考，資訊的即時(shí)與正確，向來(lái)是北市府不斷努力的目標(biāo)。為提升實(shí)價(jià)資訊品質(zhì)，地政局繼與臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)簽署合作備忘錄(MOU)後，再與屏東大學(xué)進(jìn)行交流，運(yùn)用大數(shù)據(jù)資料及計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型輔助查核，除了讓實(shí)價(jià)登錄資訊更正確外，更一舉將揭露頻率由7天縮短為1天。
 
大數(shù)據(jù)智慧查核  公會(huì)專業(yè)諮詢協(xié)檢
 
北市地政局自2018年起即採(cǎi)用智慧檢核系統(tǒng)查核實(shí)價(jià)登錄資訊，透過(guò)超過(guò)20萬(wàn)筆交易案例所建立的大數(shù)據(jù)資料庫(kù)，應(yīng)用系統(tǒng)分析歷史房?jī)r(jià)資料判讀價(jià)格資訊。另自2019年起與臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)合作，就價(jià)格偏高偏低案件向估價(jià)師諮詢，尋求第三方專業(yè)意見(jiàn)檢核價(jià)格合理性，降低實(shí)價(jià)登錄申報(bào)不實(shí)之可能性，提供民眾客觀、正確之不動(dòng)產(chǎn)交易資訊。
 
官學(xué)合作  MOU再添一波
 
為精進(jìn)實(shí)價(jià)登錄資訊查核機(jī)制，北市地政局再添一波官學(xué)合作，與屏東大學(xué)共同簽署合作備忘錄(MOU)，藉由屏東大學(xué)開(kāi)發(fā)之大數(shù)據(jù)資料及計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型，以電腦自動(dòng)化估價(jià)比對(duì)實(shí)價(jià)登錄資訊價(jià)格合理性，強(qiáng)化查核力道。
 
屏東大學(xué)古源光校長(zhǎng)表示，學(xué)術(shù)本應(yīng)服務(wù)群眾善盡社會(huì)責(zé)任，對(duì)於此次與北市地政局的合作，運(yùn)用大量估價(jià)系統(tǒng)，加速實(shí)價(jià)登錄資訊查核效率，應(yīng)能回應(yīng)民眾對(duì)資訊正確性的需求。屏東大學(xué)大數(shù)據(jù)暨大量估價(jià)研究中心楊宗憲副教授補(bǔ)充，透過(guò)學(xué)術(shù)網(wǎng)路及專屬伺服器，可同時(shí)接收數(shù)十甚至數(shù)百個(gè)實(shí)價(jià)案件，並由專利估價(jià)模型針對(duì)不同類型案件個(gè)別估價(jià)，在十分鐘內(nèi)就可將估價(jià)結(jié)果回傳給地政局，提升檢核效率與資訊品質(zhì)。
 
實(shí)價(jià)揭露再進(jìn)化  資訊更新7天變1天
 
實(shí)價(jià)登錄三法已於2020年12月30日經(jīng)立法院三讀通過(guò)，讓資訊透明再邁前。張治祥局長(zhǎng)表示，北市府為進(jìn)一步回應(yīng)民眾對(duì)實(shí)價(jià)資訊的企盼，除透過(guò)智慧檢核系統(tǒng)導(dǎo)入電腦大量估價(jià)，採(cǎi)用大數(shù)據(jù)、科學(xué)化方式讓實(shí)價(jià)查核速度及品質(zhì)再升級(jí)，未來(lái)也將加強(qiáng)產(chǎn)官學(xué)合作，共同為資訊品質(zhì)努力。張局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，因?yàn)橛写髷?shù)據(jù)系統(tǒng)的把關(guān)，臺(tái)北地政雲(yún)自即日(12021/01/14日)起，通過(guò)系統(tǒng)檢核的實(shí)價(jià)登錄案件將由「每週」更新改為「按日」揭露；未通過(guò)的案件，將配合新法嚴(yán)查，持續(xù)落實(shí)稽核，促進(jìn)臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)正向發(fā)展。