新聞摘要
- 文山區(qū)靜巷推好宅 「宏廷富山匯」三大特色吸客
FB
line
twitter
列印
文山區(qū)綠覆率居北市前段班，房價又較市心親民，充滿濃厚文教氣息，像「宏廷富山匯」這類靜巷宅預售案更是北市購屋族首選(圖/業(yè)者提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2020年全臺房市交易升溫，臺北市新建案交易受到換屋族的青睞，而生活機能與建設利多成為購屋族出手關鍵。位於文山區(qū)的「宏廷富山匯」2020年12月開案，除了具有文山區(qū)優(yōu)質學區(qū)環(huán)境，未來環(huán)狀線南環(huán)也將經(jīng)過此處，吸引不少小家庭、換屋族甚至「二代宅」需求的目光，並看好未來捷運帶來的增值空間。
不動產(chǎn)業(yè)者分析，一般來說，置產(chǎn)三大優(yōu)勢在於鄰近學區(qū)、捷運、公園的房子，都相對具有抗跌保值，由於環(huán)境相對單純，又享有交通便利性，如若未來遇到市場盤整價格變動幅度也不大，而文山區(qū)的「宏廷富山匯」座落於文山區(qū)的知名靜巷，俱已形成獨樹一格的純住宅街廓，且該案規(guī)劃單純，每層僅三戶人家，又享有文山區(qū)知名學區(qū)包括永建國小、再興中學等，成為家長心目中的置產(chǎn)首選。
「宏廷富山匯」學區(qū)最知名的就是永建國小，該所學校是臺北市內(nèi)少數(shù)眾多具文史及生態(tài)特色的資源，包括木柵公園、萃湖生態(tài)池、景美溪、仙跡巖及校區(qū)內(nèi)的馬明潭濕地保留區(qū)、文化局列冊之受保護老樹等，有利於發(fā)展多樣主題課程，是近年臺北市的明星學校。此外，老牌貴族學校再興中學也在該學區(qū)內(nèi)，學風嚴謹受到家長青睞，長年以來有不少父母為了學區(qū)遷籍於此。
「宏廷富山匯」位於以文史生態(tài)特色教程資源的永建國小明星學區(qū)，老牌貴族學校再興中學也在此區(qū)，吸引著重下一代教育的北市家長進場(圖/業(yè)者提供)
除了學區(qū)優(yōu)勢外，文山區(qū)未來還享有捷運環(huán)狀線的優(yōu)勢，其中南環(huán)段預計2021年將動工興建，路線從木柵動物園站開始，依序設有政大站、木柵新站、馬明潭站、考試院站、遠東工業(yè)區(qū)站，再來連接大坪林站，該路線將貫穿文山區(qū)生活中心，大幅改善區(qū)域的交通便利性，而「宏廷富山匯」位置就臨近考試院站，步行五分鐘即能到達，建設利多將帶動該案未來的增值性。
捷運環(huán)狀線南環(huán)段預計2021年將動工興建，將貫穿文山區(qū)生活中心，「宏廷富山匯」臨近考試院站，建設利多將帶動該案未來的增值性(圖/業(yè)者提供)
「宏廷富山匯」全案僅42戶，每層樓只有規(guī)劃三戶人家，規(guī)劃25~36坪，2至3房格局，相對目前眾多建案而言十分單純。該案由宏廷建設主導，以智慧建築及綠建築概念設計規(guī)劃，並交由翊豐營造興建，該營造廠是璞真、璞園及昇陽等一線口碑建商的首選，也意味著「宏廷富山匯」以頂級的工法打造出最適合居住的好宅。
「宏廷富山匯」建案規(guī)劃也毫不馬乎，囊括智慧建築、綠建築及抗震工程三大特色。首先，「宏廷富山匯」被認可為銀級的智慧建築，未來在用電管理、消防設備、門禁系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)、防盜保全等皆納入智慧系統(tǒng)串連，其次，該案也拿到黃金級的綠建築標章，勢必達到生態(tài)、節(jié)能、減廢與健康等目標。最後，在抗震工程的部分，「宏廷富山匯」不僅原先建築結構就達到六級抗震，基樁入巖盤三米，另外還加裝新日鐵制震器，並經(jīng)有五位專業(yè)結構技師進行結構外審，以達到最安全的居住環(huán)境。
文山區(qū)明星學區(qū)靜巷宅「宏廷富山匯」加裝新日鐵制震器，基樁入巖盤三米，達六級抗震，並獲5位專業(yè)結構技師外審認證(圖/業(yè)者提供)
「宏廷富山匯」2020年12月開以來吸引不少文山區(qū)在地客，另外也有大安及信義區(qū)的跨區(qū)購屋族。宏廷建設表示，「宏廷富山匯」基地約273坪，規(guī)劃地上15樓地下三樓建築，既享有學區(qū)與捷運宅雙優(yōu)勢，並具備三大建築特色，目前每坪開價約70~73萬元，已迅速成為文山區(qū)的口碑熱銷案。
