在中捷利多加持下，北屯房?jī)r(jià)晉升2字頭(臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
在中捷利多加持下，北屯房?jī)r(jià)晉升2字頭(臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心提供)
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  • 中捷助攻身價(jià)漲　臺(tái)中這兩區(qū)告別1字頭
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中捷通車(chē)?yán)嘀ハ拢_(tái)中1字頭房?jī)r(jià)區(qū)再少兩區(qū)！臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)臺(tái)中各區(qū)房?jī)r(jià)，結(jié)果顯示，單價(jià)最高的為西屯27.4萬(wàn)，南屯25.7萬(wàn)，西區(qū)23.6萬(wàn)，都有2~3％的年漲幅，而首購(gòu)熱門(mén)的北屯區(qū)與北區(qū)，2020年平均房?jī)r(jià)正式揮別1字頭，分別以20.5萬(wàn)、20.3萬(wàn)，連袂晉升2字頭俱樂(lè)部，使臺(tái)中的2字頭行政區(qū)，從原先的3個(gè)增加為5個(gè)。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，臺(tái)中建設(shè)多元、投資興旺，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的綠美圖、國(guó)際會(huì)展中心接連動(dòng)工，中央公園也啟用，而北屯、北區(qū)、西屯、南屯等地，更受惠於中捷綠線利多，近兩年大舉吸引購(gòu)屋族，買(mǎi)氣信心支撐價(jià)格上揚(yáng)力道；而外圍區(qū)段也有三井outlet二期商城規(guī)劃，帶動(dòng)海線商機(jī)，臺(tái)中房市遂展現(xiàn)出不容小覷的向上潛能，有機(jī)會(huì)持續(xù)助長(zhǎng)1字頭區(qū)段的房?jī)r(jià)朝2字頭挺進(jìn)。
 
人氣買(mǎi)氣加持  北屯上位2字頭
 
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二字頭俱樂(lè)部中，以北屯在2021年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)最為亮眼，全年達(dá)8,162棟，也是臺(tái)中各區(qū)中，人口增加最多的區(qū)域，平均房?jī)r(jià)年漲3.5％。
 
臺(tái)灣房屋臺(tái)中青海特許加盟店店?yáng)|林于甄分析，北屯本來(lái)就是臺(tái)中人口最多的行政區(qū)，且自然增加及社會(huì)增加長(zhǎng)年維持正成長(zhǎng)，因此剛性買(mǎi)盤(pán)厚實(shí)，交易量高居臺(tái)中之首，在人氣與買(mǎi)氣加持下，上位2字頭只是時(shí)間早晚的問(wèn)題；加上北屯近年有北屯機(jī)廠、單元十二、十四期、單元八及水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)等大規(guī)模開(kāi)發(fā)題材，又設(shè)有5座捷運(yùn)站及2座火車(chē)站，軌道紅利豐厚，激勵(lì)房?jī)r(jià)往上攀升。
 
北區(qū)雖然人口稍減，年度交易量也減少421棟，但房?jī)r(jià)增幅達(dá)4.1％。林于甄指出，北區(qū)位居市中心，生活機(jī)能完善，房市基本面強(qiáng)勁，加上區(qū)段飽和供給稀少，使新案身價(jià)不凡，進(jìn)而帶動(dòng)中古屋房?jī)r(jià)；且近年官方力推危老政策，使北區(qū)的一中商圈、中國(guó)醫(yī)藥商圈成為危老重建的熱門(mén)區(qū)段，老屋價(jià)格也因改建遠(yuǎn)景而提升，促使整體房?jī)r(jià)站上2字頭。
 
雖然北屯、北區(qū)漲到2字頭，但兩地供給以中小坪數(shù)居多，故總價(jià)水位依舊親民，其中兩區(qū)交界地帶的捷運(yùn)文心中清站、文心崇德站周邊，商圈發(fā)展繁榮，屋齡約20-25年的中古大樓華廈，還有許多單價(jià)15-18萬(wàn)的實(shí)惠選擇，讓民眾可低負(fù)擔(dān)進(jìn)軍鬧區(qū)捷運(yùn)宅。