
- 2020買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)32.6萬(wàn)棟 7年新高
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,房市交易量在2016年出現(xiàn)24.5萬(wàn)棟的超低量後,連續(xù)四年呈現(xiàn)復(fù)甦走勢(shì),雖然上半年有疫情干擾,但在國(guó)內(nèi)疫情控制得當(dāng)與降息帶動(dòng)下,買氣快速回籠,疫情並未扭轉(zhuǎn)房市復(fù)甦的趨勢(shì),不過(guò)下半年房市快速回籠,帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng),政府也積極以打炒房政策回應(yīng),避免一些區(qū)域房市出現(xiàn)過(guò)熱的狀況。
2020的12月買賣轉(zhuǎn)棟數(shù)為3.5萬(wàn)棟,創(chuàng)下近60個(gè)月以來(lái)新高,一方面反應(yīng)市場(chǎng)11月份的交易熱絡(luò)外,另一方面新成屋交屋也帶動(dòng)移轉(zhuǎn)棟數(shù)走揚(yáng),不過(guò)因?yàn)?2月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料主要反應(yīng)11月份的交易,加上12月份的工作天數(shù)較多,也有更多時(shí)間可以辦理移轉(zhuǎn)過(guò)戶,因此買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增加幅度達(dá)24%。
不過(guò)央行在12月祭出新一輪的選擇性信用管制措施,短期內(nèi)可望降低市場(chǎng)過(guò)熱的氣氛,不過(guò)因?yàn)閺暮灱s到過(guò)戶完成需要3周~1個(gè)月左右的時(shí)間,因此要等到1月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)數(shù)據(jù),才能夠初步看到當(dāng)前政策對(duì)於房市交易量的影響。