【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】中央銀行2021年3月18日舉行第1季理監(jiān)事會(huì)，加碼房市調(diào)控措施，公司法人購(gòu)置住宅貸款最高成數(shù)為4成，高價(jià)住宅貸款成數(shù)、工業(yè)區(qū)閒置土地貸款成數(shù)都降到5.5成，持有房屋越多、貸款成數(shù)越低，最低達(dá)到僅剩4成貸款額度，並且2021年3月19日起開(kāi)始實(shí)施。
 
行政院2020年12月3日端出「健全房地產(chǎn)市場(chǎng)方案」，宣示打炒房決心，過(guò)沒(méi)幾天，央行於12月7日無(wú)預(yù)警宣布祭出選擇性信用管制，重拳打擊炒作歪風(fēng)；行政院近期也通過(guò)房地合一稅2.0版本，推動(dòng)修法。
 
外界關(guān)注，央行是否跟進(jìn)加碼房市調(diào)控力道，央行祭出4大措施。
 
(1)法人囤房及短期交易較為明顯，公司法人購(gòu)置住宅貸款最高成數(shù)一律為4成。
 
(2)自然人持有多戶(hù)調(diào)整貸款成數(shù)限制，並對(duì)多戶(hù)房貸成數(shù)採(cǎi)差別管理，第3戶(hù)購(gòu)屋貸款最高成數(shù)由6成降至5.5成，並新增第4戶(hù)以上購(gòu)屋貸款最高成數(shù)由6成降至5成。
 
(3)購(gòu)置高價(jià)住宅貸款最高成數(shù)由6成降至5.5成，並新增第4戶(hù)以上的高價(jià)住宅貸款最高成數(shù)由6成降至4成。
 
(4)新增工業(yè)區(qū)閒置土地抵押貸款規(guī)範(fàn)措施，限制最高貸款成數(shù)5.5成。
 
央行說(shuō)明，2020年12月8日央行修正施行「中央銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)規(guī)定」，使目前受限貸款的成數(shù)下降、利率上升，不過(guò)，由於銀行不動(dòng)產(chǎn)貸款增幅仍大，為避免過(guò)多信用資源流向不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，因而進(jìn)一步控管金融機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)授信風(fēng)險(xiǎn)。央行強(qiáng)調(diào)，未來(lái)仍將密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展及金融機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)授信風(fēng)險(xiǎn)控管情形，並檢視規(guī)範(fàn)措施的執(zhí)行成效，適時(shí)滾動(dòng)檢討調(diào)整管制措施。