【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義區(qū)豪宅「琢白」又有新交易，繼2021年一月法人2.9億買下9樓，2月又有神秘買家砸5.7億買下25樓288.44坪，單價(jià)215萬，且一毛不貸，全以現(xiàn)金交易，暫居2021年豪宅現(xiàn)金交易總價(jià)之冠，而根據(jù)地籍資料推測(cè)，買家背景非臺(tái)灣人，應(yīng)為外籍配偶。
 
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2021年現(xiàn)金交易豪宅，第一名為剛出爐的「琢白」25樓戶羅姓自然人5.7億，第二名是法人一口氣買下西華富邦五樓兩戶，拿出現(xiàn)金4億6687萬不手軟。而第三名也是西華富邦36樓的3.4億，第四是3.22億天母御莊的法人購(gòu)屋交易，第五則是自然人以1.88億國(guó)際名邸七樓。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，2020年12月央行祭出限貸令，限縮法人購(gòu)置住宅的貸款成數(shù)，2021年豪宅貸款成數(shù)再降到4~5.5成，而房地合一稅新制七月一日上路，對(duì)於法人購(gòu)屋的稅制加重牽制。不過許多富豪購(gòu)置豪宅，主要是為家族置產(chǎn)，或以轉(zhuǎn)投資公司長(zhǎng)期置產(chǎn)，因此持有五年以上並不難。且高資產(chǎn)族手邊資金豐沛，買豪宅不僅彰顯身分，也是資產(chǎn)配置的首選，限貸令或稅制仍無法動(dòng)搖富豪置產(chǎn)意願(yuàn)和能力。
 
此外，購(gòu)入豪宅的法人與富商，其中不乏資金是從海外歸位，為求隱密低調(diào)，多半傾向現(xiàn)金購(gòu)屋，就算未來有可能因事業(yè)版圖擴(kuò)張有資金需求，仍能再以豪宅融資貸款，且屆時(shí)則不用受購(gòu)屋申貸成數(shù)限制，反而以利財(cái)務(wù)金流規(guī)劃。
 
臺(tái)灣房屋信義101店?yáng)|向秦毅表示，「「琢白」」位於信義路五段，為普立茲克建築獎(jiǎng)大師設(shè)計(jì)，以少見的全白建築外觀成為亮眼地標(biāo)，打造出不同的豪宅氛圍和建築代表性，近年吸引年輕富二代，以及不少港澳華人，或海外歸國(guó)臺(tái)商的青睞。2018年11月完工，目前揭露共29筆交易，除了六樓兩筆單價(jià)為196萬，其餘都站穩(wěn)200萬身價(jià)，穩(wěn)居臺(tái)北市200萬俱樂部，而最高單價(jià)是30樓的232萬。