【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】立法院院會(huì)2021年5月18日三讀通過住宅法修正，內(nèi)政部長(zhǎng)徐國(guó)勇感謝立法院全體委員及朝野黨團(tuán)的支持，使修法可以在短期間內(nèi)通過。徐國(guó)勇表示，這次修法主要包括將社宅弱勢(shì)戶比率提高到至少40％，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高至1.5萬元，以加強(qiáng)照顧青年及弱勢(shì)民眾。
 
社宅弱勢(shì)戶至少40％  由中央訂收費(fèi)原則
 
內(nèi)政部表示，過去興建社宅時(shí)，部分在地居民因擔(dān)心影響社區(qū)治安及環(huán)境品質(zhì)而反彈，現(xiàn)因社宅興辦品質(zhì)完善，標(biāo)籤化與鄰避效應(yīng)逐漸降低，為照顧經(jīng)濟(jì)或社會(huì)弱勢(shì)，這次修正弱勢(shì)社宅承租比率，從至少30％提高至40％以上，同時(shí)將弱勢(shì)者身分增加「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」。
 
另為避免各地方政府所訂社宅租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未妥善考量承租人的特性與需求，故這次修法改由中央律定全國(guó)一致社宅租金分級(jí)收費(fèi)原則，以保障弱勢(shì)民眾居住權(quán)益。
 
社宅包租代管免稅額提高至1.5萬  房東加入不查稅
 
內(nèi)政部指出，為提高住宅所有權(quán)人參與社宅包租代管及公益出租人的誘因，這次也修法提高每屋每月租金收入免稅額度，從原本新臺(tái)幣「1萬元」提高為「1萬5千元」，同時(shí)刪除租稅優(yōu)惠以一次為限的限制，並增列社宅包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查稅依據(jù)。
 
另為鼓勵(lì)更多公益出租人將住宅出租予社會(huì)弱勢(shì)，這次也放寬未辦建物登記的合法住宅房屋納稅義務(wù)人，若認(rèn)定為公益出租人，可享相關(guān)稅賦優(yōu)惠，以提供民眾更多元的居住選擇，落實(shí)政府照顧青年及弱勢(shì)安居的目標(biāo)。
 
推動(dòng)電動(dòng)車充電設(shè)備  打造社宅低碳生活環(huán)境
 
因應(yīng)未來低碳交通運(yùn)輸成為主流，電動(dòng)車已成為全球節(jié)能減碳共識(shí)，這次修法也特別新增要求地方政府將電動(dòng)車輛充電相關(guān)設(shè)備，納入住宅計(jì)畫推動(dòng)辦理，以提升住宅社區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，達(dá)到低碳生活、環(huán)境永續(xù)的目標(biāo)。