【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】鄰近雙北地區(qū)的桃竹竹三縣市，因交通建設(shè)帶旺房市，吸引上市櫃建商轉(zhuǎn)進(jìn)。臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心統(tǒng)計(jì)，2021年1~5月至今，已有四大上市櫃建商共砸57.6億元，總價(jià)最高是興富發(fā)豪擲39.69億元，購入A7重劃區(qū)善捷段47地號的帶建照土地，土地坪數(shù)2580.8坪，換算單價(jià)達(dá)153.8萬元，創(chuàng)下實(shí)價(jià)登錄以來的區(qū)域新高價(jià)。
 
臺(tái)灣房屋長庚直營店店長林士涵指出，2021年A7重劃區(qū)內(nèi)，商業(yè)區(qū)土地交易價(jià)格每坪約在100~110萬元，善捷段47地號不但是商業(yè)區(qū)土地，還帶有建照，能快速開工，且有可能附帶較豐富的容積獎(jiǎng)勵(lì)，因此奇貨可居，讓該地每坪以高出行情近4成，創(chuàng)下該區(qū)段史上新高單價(jià)。
 
林士涵進(jìn)一步分析，該地本身的立地條件也很不錯(cuò)，基地三面臨路，位文化一路、文桃路以及樂善一路口，且為大面積土地，無論地點(diǎn)或是稀有性，都算獨(dú)一無二！加上A7重劃區(qū)有穩(wěn)定的就業(yè)機(jī)會(huì)以及軌道交通建設(shè)，且人口持續(xù)成長，種種優(yōu)勢讓建商積極在A7卡位！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心統(tǒng)計(jì)公開資訊觀測站資料，2021年前五個(gè)月，在桃竹地區(qū)購入土地的有四大上市櫃建商，包括：興富發(fā)建設(shè)、大華建設(shè)、櫻花建設(shè)以及富宇建設(shè)，分別以39.69億、11.48億、6.16億以及0.27億元購得桃竹土地，插旗購入青埔、楊梅、龜山以及竹東的土地。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，雙北素地難求，成本也高，因此上市櫃建商的購地範(fàn)圍，轉(zhuǎn)向桃竹，但不僅限於桃園高鐵特區(qū)、A7重劃區(qū)等一級核心戰(zhàn)區(qū)，其他價(jià)格親民且生活機(jī)能佳的區(qū)段，如楊梅麥當(dāng)勞商圈，以及竹東火車站、竹東榮總醫(yī)院周邊商圈，也都是獵地目標(biāo)，櫻花建設(shè)在楊梅頭重溪段買下的土地，就是很典型的代表，該地距麥當(dāng)勞商圈僅約一公里，生活機(jī)能完善，區(qū)內(nèi)就業(yè)機(jī)會(huì)也多，並有五楊高架延伸案等交通利多，房市發(fā)展在產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、就業(yè)無虞、人口成長及交通建加持下，有良好的體質(zhì)與潛力，所以只要是議題展望佳的區(qū)段，即使不是一級熱區(qū)，也能吸引建商進(jìn)場購地！