有人要靠賣房度疫情難關(guān)卻面臨重稅,不動產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會理事長謝坤成呼籲房地合一稅2.0暫緩上路 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
有人要靠賣房度疫情難關(guān)卻面臨重稅,不動產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會理事長謝坤成呼籲房地合一稅2.0暫緩上路
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  • 有人要靠賣房度疫情難關(guān)卻面臨重稅,不動產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會理事長謝坤成呼籲房地合一稅2.0暫緩上路
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新冠肺炎(COVID-19)疫情嚴(yán)峻,三級警戒期間一延再延,臺灣百業(yè)遭受莫大衝擊,中華民國不動產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會理事長謝坤成指出,從銀行端已傳出房貸族遲(欠)繳情形發(fā)生,另有不少休業(yè)的店家叫苦連天,有人想賣房度「錢」關(guān),卻卡在「房地合一稅2.0」的重稅在前,他呼籲政府暫緩實施房地合一稅2.0。不過,儘管房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)出聲明要求「暫緩」房地合一稅2.0版上路時程,財政部、內(nèi)政部都相繼表示「準(zhǔn)時上路」,房地產(chǎn)業(yè)界的喊話,只能形容「政府有聽到,但政府不接受」。
 
謝坤成指出,COVID-19的防疫破口在5月出現(xiàn),另隨著確診人數(shù)的急速上升,政府宣布自5月15日至5月28日實施三級警戒,希望民眾儘量「宅在家」,減少不必要的接觸,不少公司採取分班、分流措施,有些餐飲業(yè)則貼出配合政策暫緩營業(yè),或休業(yè)的公告。沒想到,疫情擴(kuò)散速度太快,政府又將三級警戒延至6月14日,接著再延至6月28日,以為短暫休業(yè)的這些業(yè)者、民眾,「無薪」時間被迫再延長。
 
謝坤成說,沒有人想染上COVID-19,但疫情未下降,不少人因為分班分流而薪水減少,另老闆不開店營業(yè),員工「薪情」也不佳,而店老闆沒營業(yè)收入,卻還要照繳房租,已經(jīng)陷入愁雲(yún)慘霧的困境。雖然政府趕緊進(jìn)行「紓困4.0」,但仍杯水車薪,最近,他從銀行端已經(jīng)聽到,一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形,另有些原先有餘錢買房投資,也因為收入驟減,而想把房子賣掉的情況。問題是,「房地合一稅2.0」即將在7月1日上路,若持有期間未滿5年,將面臨35~45%的重稅。
 
謝坤成指出,政府為防錯殺,訂有豁免條款,依據(jù)財政部所公布的非自願賣房的排除情形,分別是個人因調(diào)職及非自願離職、遭他人越界建屋、依法遭強(qiáng)制執(zhí)行、因重大疾病或意外需支付醫(yī)藥費(fèi)、持保護(hù)令避開家暴相對人,以及繼承房屋後,未經(jīng)同意遭其他共有人出售房地持分等,都可排除適用重稅。
 
但政府修法時,根本沒預(yù)料COVID-19會如此嚴(yán)重,並造成民眾可能要賣房子,才有錢度難關(guān),甚至未來因房貸繳不起,被迫要賣房的情形,他們應(yīng)是「非自願」,卻不在豁免條款之列。謝坤成表示,公會絕對贊同政府打炒房的用意,但在疫情的非常時期,「房地合一稅2.0」貿(mào)然上路,反而傷民,他呼籲政府也能跟民眾共體時艱,「房地合一稅2.0」應(yīng)暫緩上路。