【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新冠肺炎(COVID-19)疫情嚴(yán)峻，三級警戒期間一延再延，臺灣百業(yè)遭受莫大衝擊，中華民國不動產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會理事長謝坤成指出，從銀行端已傳出房貸族遲(欠)繳情形發(fā)生，另有不少休業(yè)的店家叫苦連天，有人想賣房度「錢」關(guān)，卻卡在「房地合一稅2.0」的重稅在前，他呼籲政府暫緩實施房地合一稅2.0。不過，儘管房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)出聲明要求「暫緩」房地合一稅2.0版上路時程，財政部、內(nèi)政部都相繼表示「準(zhǔn)時上路」，房地產(chǎn)業(yè)界的喊話，只能形容「政府有聽到，但政府不接受」。
 
謝坤成指出，COVID-19的防疫破口在5月出現(xiàn)，另隨著確診人數(shù)的急速上升，政府宣布自5月15日至5月28日實施三級警戒，希望民眾儘量「宅在家」，減少不必要的接觸，不少公司採取分班、分流措施，有些餐飲業(yè)則貼出配合政策暫緩營業(yè)，或休業(yè)的公告。沒想到，疫情擴(kuò)散速度太快，政府又將三級警戒延至6月14日，接著再延至6月28日，以為短暫休業(yè)的這些業(yè)者、民眾，「無薪」時間被迫再延長。
 
謝坤成說，沒有人想染上COVID-19，但疫情未下降，不少人因為分班分流而薪水減少，另老闆不開店營業(yè)，員工「薪情」也不佳，而店老闆沒營業(yè)收入，卻還要照繳房租，已經(jīng)陷入愁雲(yún)慘霧的困境。雖然政府趕緊進(jìn)行「紓困4.0」，但仍杯水車薪，最近，他從銀行端已經(jīng)聽到，一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，另有些原先有餘錢買房投資，也因為收入驟減，而想把房子賣掉的情況。問題是，「房地合一稅2.0」即將在7月1日上路，若持有期間未滿5年，將面臨35~45％的重稅。
 
謝坤成指出，政府為防錯殺，訂有豁免條款，依據(jù)財政部所公布的非自願賣房的排除情形，分別是個人因調(diào)職及非自願離職、遭他人越界建屋、依法遭強(qiáng)制執(zhí)行、因重大疾病或意外需支付醫(yī)藥費(fèi)、持保護(hù)令避開家暴相對人，以及繼承房屋後，未經(jīng)同意遭其他共有人出售房地持分等，都可排除適用重稅。
 
但政府修法時，根本沒預(yù)料COVID-19會如此嚴(yán)重，並造成民眾可能要賣房子，才有錢度難關(guān)，甚至未來因房貸繳不起，被迫要賣房的情形，他們應(yīng)是「非自願」，卻不在豁免條款之列。謝坤成表示，公會絕對贊同政府打炒房的用意，但在疫情的非常時期，「房地合一稅2.0」貿(mào)然上路，反而傷民，他呼籲政府也能跟民眾共體時艱，「房地合一稅2.0」應(yīng)暫緩上路。