【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】開發(fā)國內(nèi)新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫(yī)療科技公司「泰博科技」，1月以約3.76億元，買下五股區(qū)五工一路上，屋齡30年的一層樓廠辦，340.19坪，該地使用分區(qū)為丁種建築用地，可做倉儲和試驗(yàn)研究用，不排除是為擴(kuò)廠做規(guī)劃。另外，2021年3月「定河資產(chǎn)管理」公司砸9.4億元，買下五工三路上，屋齡21年，整棟6層樓逾3500坪的廠辦，為2021年新北最高總價(jià)廠辦交易！該廠辦也是丁種建築用地，目前各層分租給其他公司使用。
 
此外，市場資金豐沛，僑外資買廠辦交易案頻頻，實(shí)價(jià)揭露，新北市2021年1月「木木子投資」公司，買下位於新北市三重區(qū)溪尾街，整棟7層樓廠房，屋齡33年，總價(jià)4.75億元，共1660.81坪，使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)土地。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，近年美中貿(mào)易和疫情因素臺商陸續(xù)將重心轉(zhuǎn)移回臺灣，也增加僑外資來臺設(shè)廠數(shù)量，因此讓新北、桃園等地區(qū)，包括土城、林口、五股及三重區(qū)的廠辦需求增加，這類型廠辦產(chǎn)權(quán)單純、使用面積大、貨車進(jìn)出方便，對於企業(yè)向外拓點(diǎn)需求，是不錯(cuò)的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的首選。
 
臺灣房屋新莊頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示，新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)也就是早期的五股工業(yè)區(qū)，已經(jīng)發(fā)展20~30年之久，這次成交的兩筆五股整棟廠辦交易，位在五股和新莊的交界處，也離機(jī)場捷運(yùn)A3站很近，旁邊就是國道一號，交通便利性高。
 
鄭文凱指出，隨著2020年全球疫情爆發(fā)，而臺灣相對防疫措施做得好，因此陸續(xù)吸引僑外資公司來臺投資，讓整棟廠辦及100~200坪的辦公大樓買氣增加，再加上新莊有不少新興重劃區(qū)開發(fā)，導(dǎo)致原本的舊工業(yè)地陸續(xù)被遷移至鄰近的樹林、三峽、鶯歌等地區(qū)，所以新莊和五股的工業(yè)廠辦越來越稀有，進(jìn)一步推升2021年買氣。
 
張旭嵐指出，隨著後疫情時(shí)代導(dǎo)致消費(fèi)習(xí)慣改變，電商、物流、網(wǎng)路、汽車等產(chǎn)業(yè)動(dòng)能持續(xù)成長，雖然這幾筆廠辦屋齡都超過20年，但這類型的廠房，可做為倉儲廠房、倉庫、汽車修理等多元行業(yè)使用，租賃需求穩(wěn)定，而許多僑外資公司資金豐沛，買下廠辦置產(chǎn)收租，除了讓資金有去處，也是看好國內(nèi)廠辦需求，長期持有既保值，也有增值空間。