【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雖然2021年5月受疫情影響，全臺房市交易呈現(xiàn)停滯，不過觀察最新實價登錄可發(fā)現(xiàn)1~4月房市表現(xiàn)相當火熱，出現(xiàn)多筆獲利了結交易，更有社區(qū)只要有賣就是賺，許多屋主在前一波房市回溫多頭時賺飽飽。根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)新北市新店區(qū)「寶徠花園」2021年至今出現(xiàn)多筆交易，每戶都有上百萬獲利，可說是新店最賺社區(qū)，其中19樓戶持有7年轉手大賺820萬元，房價增值約20％，表現(xiàn)最亮眼。
 
觀察新店區(qū)「寶徠花園」2021年實價登錄1~4月交易，全國不動產(chǎn)總經(jīng)理藍怡婷表示，都是在2013年購入，規(guī)劃以74~99坪大坪數(shù)戶別為主，其中83.35坪、19樓戶最賺，前屋主以4136萬元買進，2021年4月以4956萬元脫手，獲利高達820萬元。除了大坪數(shù)戶別，也有34.65坪、4樓中小坪數(shù)戶交易，前一手屋主以1699萬元成本持有，2021年3月以2180萬元售出，價差也高達481萬元，房價增值28％，投資報酬率佳。
 
全國不動產(chǎn)新店七張店經(jīng)理李才柏指出，「寶徠花園」位新店家樂福生活圈，緊鄰捷運七張站，有許多名人入住，是新店在地相當知名的社區(qū)，由於2020年七張出現(xiàn)「合環(huán)LANDMARK」、「聯(lián)上拾玉」等指標預售案接連進場，且成交價達每坪65~70萬元，不但帶動七張房價上揚，更支撐起在地知名社區(qū)行情，包括「寶徠花園」、「合環(huán)御璟」等，也讓許多屋主趁勢獲利了結，每戶至少賺5~10％起跳，獲利頗豐。
 
除了大型建商持續(xù)推案進駐，李才柏分析，未來新店家樂福商圈還有新店裕隆城商場利多，預計2023年將有誠品、威秀進駐，因此2020年「寶徠花園」每坪均價已從62~64萬元來到67~68萬元行情，「合環(huán)御璟」也從均價62萬元來到65~66萬元，這些在地知名社區(qū)現(xiàn)在開價都已來到7字頭。
 
由於這些獲利交易都在2021年1~4月買賣，而此波疫情來勢洶洶，新店房市從5月下旬至今也幾乎凍結，李才柏透露，新店中古屋市場的看屋量確實降了一半以上，現(xiàn)在仲介都以帶看空屋為主，仍是有陸續(xù)在成交，不過觀察賣方態(tài)度，目前都沒有要降價的意願，且沒有議價空間，因此新店房價是否會受到此波疫情影響，接下來走向仍有待觀察。