【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】仲量聯(lián)行發(fā)布亞太地區(qū)研究報告《永續(xù)房地產(chǎn)：從野心到行動》研究指出，大多數(shù)(70％)亞太地區(qū)的公司願意在未來支付租金溢價以承租獲得永續(xù)認(rèn)證的建築。這一承諾與亞太地區(qū)更廣泛的房地產(chǎn)永續(xù)發(fā)展進(jìn)程一致，其中40％的企業(yè)租戶已經(jīng)採用淨(jìng)零目標(biāo)，另外40％計劃在2025年採用目標(biāo)。區(qū)域房地產(chǎn)脫碳運(yùn)動也促使80％的企業(yè)租戶優(yōu)先考慮能幫助他們減少碳排放的地點(diǎn)，而65％的投資者將更加關(guān)注綠建築投資。
 
《永續(xù)房地產(chǎn)：從野心到行動》(Sustainable Real Estate: From ambitions to actions)報告對550多家企業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行了調(diào)查。亞太地區(qū)大約90％的公司同意，解決房地產(chǎn)排放對於實(shí)現(xiàn)淨(jìng)零碳議程至關(guān)重要——這代表著區(qū)域房地產(chǎn)投資組合租賃和投資的新時代。仲量聯(lián)行表示，對於目前在綠建築中租賃空間的企業(yè)租戶，大多數(shù)人支付7-10％的租金溢價，這為未來的環(huán)保永續(xù)租賃趨勢提供了基準(zhǔn)。企業(yè)租戶承諾到2025年將淨(jìng)零採用率提高一倍，以促使50％的投資者優(yōu)先考慮永續(xù)認(rèn)證房地產(chǎn)。
 
「對於在亞太地區(qū)運(yùn)營的公司而言，任何有意義的碳足跡減少都與房地產(chǎn)直接相關(guān)。企業(yè)租戶將越來越需要對其減碳計畫有幫助的房地產(chǎn)解決方案。這將引導(dǎo)投資者優(yōu)先考慮綠色投資，推動房地產(chǎn)行業(yè)朝向綠建築轉(zhuǎn)型?！怪倭柯?lián)行亞太區(qū)執(zhí)行長Anthony Couse表示。
 
該調(diào)查對企業(yè)組織的永續(xù)發(fā)展歷程進(jìn)行了全面了解，只有少數(shù)企業(yè)租戶(21％)和投資者(26％)在調(diào)查中被認(rèn)定為其類別中的“領(lǐng)先”——依照其永續(xù)目標(biāo)的強(qiáng)度，能多大程度推動該企業(yè)減少碳排——在100分總分中得分超過71分。這表明大多數(shù)組織需要做更多的工作來將承諾轉(zhuǎn)化為實(shí)際的行動。例如，根據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，只有36％的租戶承諾對自己的營運(yùn)和來自其供應(yīng)商和客戶的碳排放採取行動。
 
雖然公司需要做出更堅定的承諾來加速實(shí)現(xiàn)淨(jìng)零碳目標(biāo)，但企業(yè)組織已經(jīng)確定了實(shí)現(xiàn)其永續(xù)房地產(chǎn)目標(biāo)的幾個障礙，大約有70％的租戶表示缺乏政府的激勵措施和房東支持。此外，四分之三的受訪公司認(rèn)為技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施不足是實(shí)現(xiàn)其環(huán)境目標(biāo)的障礙。
 
仲量聯(lián)行亞太區(qū)首席研究官Roddy Allan評論道，「在整個亞太地區(qū)，社會正轉(zhuǎn)向強(qiáng)調(diào)環(huán)保和永續(xù)空間，以解決對氣候風(fēng)險的擔(dān)憂，公司願意支付高價來滿足新的要求?，F(xiàn)在，企業(yè)有更大的責(zé)任對其商業(yè)房地產(chǎn)投資組合採取可證明的行動，這將越來越依賴於租戶和投資者之間的合作，將永續(xù)發(fā)展目標(biāo)轉(zhuǎn)化為行動?！?br />  
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，臺灣在降低碳排放的努力也不落人後，包括公部門的開發(fā)招商已多納入綠建築的要求，外商企業(yè)在承租辦公室時也多指名要有環(huán)保建築標(biāo)章，及降低碳足跡的需求，仲量聯(lián)行統(tǒng)計承租戶願意多支付7％到10％的租金溢價，也提供了投資者興建綠色建築的誘因。這項調(diào)查顯示有越來越多公司意識到永續(xù)發(fā)展的重要，並願意實(shí)際做出行動來實(shí)現(xiàn)環(huán)境目標(biāo)，這不僅是我們樂見的，也證明永續(xù)地產(chǎn)將會是未來一大趨勢。仲量聯(lián)行將持續(xù)努力幫助客戶實(shí)現(xiàn)淨(jìng)零碳排放，為了因應(yīng)這個潮流，我們正大量投資公司永續(xù)發(fā)展相關(guān)服務(wù)的能力，透過我們在全球市場的影響力，與所有企業(yè)主及客戶們一起攜手同行，走向更美好的未來。
 
仲量聯(lián)行的《永續(xù)房地產(chǎn)：從抱負(fù)到行動》報告基於對亞太地區(qū)多個國家的478名租戶和76名投資者的在線研究，重點(diǎn)關(guān)注澳洲、中國、印度、日本和新加坡。透過問卷以確定他們在可永續(xù)發(fā)展成熟過程中的位置，進(jìn)而為每家公司做出0到100之間的成熟度評分，以確定它們是“領(lǐng)先”、“進(jìn)行中”還是“剛起步”。