【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)揭露，內(nèi)湖豪宅「文心AIT」豪宅，24樓高樓層戶(hù)，2021年3月成交1億3865萬(wàn)元，每坪116.02萬(wàn)元，共148.18坪，買(mǎi)家為林姓自然人。這次的交易是「文心AIT」實(shí)價(jià)登錄揭露過(guò)的最高樓層，單價(jià)也是睽違6年以來(lái)最高，在社區(qū)歷史單價(jià)排行當(dāng)中排名第4名。同月「文心AIT」還成交兩戶(hù)21樓，合計(jì)總價(jià)約1.8億元，單價(jià)101.8萬(wàn)元，也站穩(wěn)百萬(wàn)身價(jià)。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，內(nèi)湖雖非豪宅一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，但由於內(nèi)湖有許多電視臺(tái)和企業(yè)總部，吸引不少藝人、媒體工作者及新創(chuàng)企業(yè)主就近置產(chǎn)，包括歌手林俊傑住的「長(zhǎng)虹天璽」、S.H.E成員陳嘉樺Ella入住的「麗池會(huì)」、藝人羅志祥的「文心AIT」，都是內(nèi)湖的明星豪宅。
 
張旭嵐分析，「文心AIT」共兩棟，正對(duì)美國(guó)在臺(tái)協(xié)會(huì)，又有知名住戶(hù)，因此在內(nèi)湖豪宅中指名度高。歷史最高單價(jià)在2013年，17樓成交134.7萬(wàn)元，近6年的交易單價(jià)多在100~107萬(wàn)元左右，而這次成交單價(jià)達(dá)116.02萬(wàn)元，主要因?yàn)檫@戶(hù)樓高已經(jīng)是僅次於頂樓戶(hù)的樓中樓，坐享整個(gè)內(nèi)湖景觀，視野遼闊，且高樓層所剩戶(hù)數(shù)不多，因此買(mǎi)方積極出手，由於該棟最高樓層25、26層樓中樓戶(hù)，目前尚未出售，未來(lái)交易可望再創(chuàng)高價(jià)。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)2021年內(nèi)湖單價(jià)破百萬(wàn)元的豪宅排行榜，共計(jì)有9筆交易，其中文心AIT就佔(zhàn)了4筆。而單價(jià)最高的是「碧湖畔」18和24樓，分別以單價(jià)140.8萬(wàn)元和139.7萬(wàn)元登上前兩名寶座；而「長(zhǎng)虹天璽」20樓單價(jià)118.1萬(wàn)元，排名第三，而第四名就是2021年3月24樓的「文心AIT」116萬(wàn)元，第五名則是「雙湖匯」28樓的110.9萬(wàn)元。
 
張旭嵐指出，近年市場(chǎng)資金充沛，低利率環(huán)境，高資產(chǎn)族投入不動(dòng)產(chǎn)的意願(yuàn)提高不少，而許多豪宅經(jīng)過(guò)近年的盤(pán)整之後，價(jià)格已經(jīng)從高點(diǎn)下修，目前仍是相對(duì)房市低點(diǎn)，即使房地合一2.0新制七月上路，但對(duì)於豪客而言，長(zhǎng)期持有不是難事，遇到偏愛(ài)的社區(qū)有物件釋出，多半積極搶進(jìn)，作為第二屋長(zhǎng)期置產(chǎn)等，或幫子女置產(chǎn)，都是考量進(jìn)場(chǎng)的因素。