【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】鼎固控股(2923)在7月30日召開股東會，由總經(jīng)理張能耀主持，通過配發(fā)現(xiàn)金股利1.2元，並承認2020財報，全年合併營收134億元，營業(yè)毛利55億元，毛利率達41％，稅前淨利27億元，EPS為0.68元?？偨?jīng)理張能耀表示，鼎固陸續(xù)推出的建案銷售均開出紅盤，商用不動產(chǎn)租賃收益亦表現(xiàn)持穩(wěn)，對後疫情時代的房市長線展望持審慎樂觀。
 
鼎固建案銷售部分，大陸住宅剛性買盤因一線城市人口淨移入紅利，及自住需求等利多加持，2020年鼎固住宅銷售達111億元，主要由上海嘉定造鎮(zhèn)推案「鼎固華庭」、與無錫「宛溪雅居」完銷貢獻，2021年以嘉定「匯景華庭」3-4期為銷售重點，採「邊建邊售」，首批300戶，總銷56億，每戶坪數(shù)約27~40坪，受中產(chǎn)客群青睞，自春節(jié)開賣至今順銷破九成。
 
「匯景華庭」為鼎固上海嘉定大型造鎮(zhèn)住宅項目之一，規(guī)劃20棟高層住宅、早前推出的一、二期均已完銷。嘉定為上海西北板塊新城鎮(zhèn)中心，鼎固嘉定造鎮(zhèn)計畫圍繞上海地鐵「嘉定北站」為中心，採軌道式經(jīng)濟地產(chǎn)開發(fā)，打造結(jié)合商辦大樓、商場、住宅、酒店等，為一體的複合式建案，成功活絡(luò)區(qū)域商業(yè)活動、與提升鼎固造鎮(zhèn)的地產(chǎn)價值。
 
在臺建案開發(fā)規(guī)劃，鼎固與宏璟建設(shè)，2021年5月以33.17億共同取得臺中14期市地重劃區(qū)土地，面積約5千坪，兩家公司各持分一半，每坪公告價格為66.5萬，總經(jīng)理張能耀看好臺中產(chǎn)業(yè)大廠群聚效益、帶動就業(yè)增多的住宅需求，且該地鄰近有「漢神洲際棒球園區(qū)」，好市多北屯店2020年底也已進駐，生活機能完善，本案預(yù)計將規(guī)劃興建大型住宅。
 
鼎固商用不動產(chǎn)項目，主要位上海及重慶，過去3年租賃收入平均約20億元，以「上海日月光中心一期」貢獻最大，該中心以商場及辦公樓租賃為主，受惠上海地鐵9號線穿越、及打浦橋站臺在商場地下二樓，在「後疫情」期間商場日均人流量仍可達6萬人，商用不動產(chǎn)開發(fā)進度，緊鄰一期的「上海日月光中心二期」，預(yù)計2024年底完工，「上海嘉定商辦大樓」，也正陸續(xù)興建中。
 
另外，鼎固為善盡企業(yè)社會責任，2020年大陸疫情嚴峻期間，鼎固旗下「上海日月光中心」、「嘉定日月光中心」及「重慶日月光中心」等商場店家經(jīng)營面臨考驗，鼎固減收數(shù)月租金，總計約2.5億元，並舉辦系列銷售與創(chuàng)意活動扶植商戶，增強消費吸引力，促使業(yè)績回溫，共創(chuàng)雙贏。
 
展望未來，總經(jīng)理張能耀堅持，在兩岸房地產(chǎn)布局以城市精華地段為主軸、規(guī)劃符合市場需求的產(chǎn)品，秉持「精準推案」的開發(fā)策略，以維持良好財務(wù)現(xiàn)金流和競爭優(yōu)勢，來因應(yīng)兩岸房地產(chǎn)大環(huán)境波動。