【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2021年7月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計(jì)為17,593棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說(shuō)明，7月份六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減29.7％，其中臺(tái)北市月減34.7％，新北市月減20.5％，桃園市月減28.9％，臺(tái)中市月減44.1％，臺(tái)南市月減22.0％，高雄市月減29.0％。陳金萍表示，7月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是6月份市況，全國(guó)仍處?kù)兑咔槿?jí)警戒，影響民眾外出看屋、賞屋意願(yuàn)，而部分社區(qū)、大樓甚至禁止房仲帶看，避免成為防疫破口，房市交易呈現(xiàn)停擺，因此7月交易量有較顯著的衰退。
 
另與2020年同期相比，六都交易量減少25.4％，其中臺(tái)北市年減33.0％，新北市年減27.4％，桃園市年減34.7％，臺(tái)中市年減34.5％，臺(tái)南市年增13.3％，高雄市年減18.0％。陳金萍說(shuō)明，臺(tái)灣於2020年6月初正式解封，在「加零」效應(yīng)發(fā)酵下，民眾大致上已回歸正常生活，購(gòu)屋信心也隨之回升。但對(duì)照2021年房市，受到疫情嚴(yán)峻，三級(jí)警戒衝擊下，消費(fèi)者暫緩賞屋與購(gòu)屋計(jì)畫，讓六都交易量表現(xiàn)多較2020年同期下滑。
 
而臺(tái)南市是唯一較2020年同期交易量增加的縣市，陳金萍表示，受惠南科效應(yīng)，加上地方建設(shè)發(fā)展題材不斷，讓臺(tái)南房市交易熱度不減，其中交易量最大的行政區(qū)為永康區(qū)，共交易705棟，應(yīng)是有建案大量交屋所致。而安南、安平區(qū)交易量也有較大幅度的成長(zhǎng)，推測(cè)也是有部分建案交屋推升交易量，使臺(tái)南市7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍維持一定量能表現(xiàn)。
 
進(jìn)一步觀察2021年1-7月六大都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增15.6％，其中臺(tái)北市年增12.8％，新北市年增14.6％，桃園市年增6.4％，臺(tái)中市年增16.7％，臺(tái)南市年增25.4％，高雄市年增23.2％，陳金萍說(shuō)明，2020年上半年受到疫情影響，使上半年交易量基期較低，但在6月解封後，房市已逐漸回歸正常軌道，遞延性買盤出籠，讓房市逐步回溫。而2021年本土疫情於5月中旬爆發(fā)，且本次疫情較2020年嚴(yán)重許多，全臺(tái)進(jìn)入三級(jí)警戒，民眾被迫延後看屋行程，對(duì)房市交易造成嚴(yán)重衝擊。陳金萍補(bǔ)充，雖然2021年1-7月交易量雖較2020年同期增加，但增加的幅度已由1-6月24.6％降至15.6％，增幅出現(xiàn)收斂跡象。
 
陳金萍補(bǔ)充，雖目前疫情疫情趨緩，全國(guó)疫情警戒降至二級(jí)，民眾對(duì)於疫情的恐慌逐漸降溫，不少自住、置產(chǎn)買盤也陸續(xù)解封出籠。但Delta病毒隱憂仍在，防疫措施仍不可鬆懈，若國(guó)內(nèi)能提升疫苗接種率，且疫情維持妥當(dāng)控制，民眾能安心出門賞屋、購(gòu)屋，房市則有望回歸正常供需，第四季房市仍可期待。