高雄市苓雅區(qū)商業(yè)區(qū)土地9/10公開標(biāo)售(圖/第一太平戴維斯) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
高雄市苓雅區(qū)商業(yè)區(qū)土地9/10公開標(biāo)售(圖/第一太平戴維斯)
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  • 高雄市苓雅區(qū)商業(yè)區(qū)土地9/10公開標(biāo)售
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】第一太平戴維斯受三發(fā)地產(chǎn)委託辦理高雄市苓雅區(qū)商業(yè)區(qū)土地公開標(biāo)售,標(biāo)的坐落於20米寬的中正一路,基地三面臨路,土地面積718.13坪,土地使用分區(qū)為第五種商業(yè)區(qū),已請領(lǐng)建築執(zhí)照,並含30%的容積移轉(zhuǎn),可即刻興建開發(fā),開標(biāo)日為9月10日,即日起開始領(lǐng)標(biāo)。
 
3級警戒解除後交易回暖,7月大型土地與商用不動產(chǎn)交易金額達(dá)421億元,月增率180%,回到疫情前的交易水準(zhǔn),其中建商購地反彈力道最為強(qiáng)勁,7月的整體交易中,建商貢獻(xiàn)超過7成金額(328億元),其次科技業(yè)佔10%(42億元)。市區(qū)土地稀缺難尋下,不少建商甚至瞄準(zhǔn)購入整棟的商辦、旅館、汽車旅館或賣場,以取得精華地區(qū)的土地,例如永碩投資斥資27億元買下高雄華園大飯店、興富發(fā)以15.6億元買下高雄大益商旅等。合計2021年前7月,建商購置不動產(chǎn)金額已達(dá)1531億元,比2020年同期大幅增加33%,顯示建商對於住宅市場後市仍相當(dāng)看好,瞄準(zhǔn)自住剛需市場,持續(xù)擴(kuò)充土地庫存。而三發(fā)地產(chǎn)由於南部土地庫存無虞,故此將土地資產(chǎn)一部份作適度調(diào)整,以豐沛資金為後盾,積極為北部未來購地投資做布局。
 
本次標(biāo)售的苓雅區(qū)商業(yè)土地,位於高雄市核心區(qū),鄰近高雄衛(wèi)武營藝術(shù)中心、高雄文化中心與國立科學(xué)工藝博物館,生活機(jī)能豐富。基地距離高雄捷運(yùn)橘線五塊厝站僅30公尺,交通便利,未來更有輕軌環(huán)狀線經(jīng)過,南面正臨五塊厝公園,享有永久棟距與廣大樹海等優(yōu)勢。本案已取得建築執(zhí)照,並申請容積移轉(zhuǎn)30%及容積獎勵約15%,允建容積率大幅提升為1218%,未來可興建地上29層、地下6的高品質(zhì)住宅,打造區(qū)域指標(biāo)型住宅建案。