【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府表示，最近一期(2021年6月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)563件，較5月減幅36.74％；交易總額為156.39億元，較5月減幅30.94％；住宅價(jià)格指數(shù)107.05，較5月下降0.58％。
 
6月實(shí)價(jià)登錄交易量較5月減少36.74％，交易總額減少30.94％
 
2021年6月實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)持續(xù)受疫情影響，全市交易量共563件，較5月890件減少327件，減幅36.74％，較2020年同期1,419件減幅60.32％；交易總額為156.39億元，較5月226.47億元減少70.08億元，減幅30.94％，較2020年同期348.98億元減幅55.19％。
 
12行政區(qū)6月交易量均減少，減幅前3名分別為松山區(qū)、萬(wàn)華區(qū)及內(nèi)湖區(qū)，較5月分別減少46.67％、46.43％及45.45％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由中山區(qū)(25.59億元)、大安區(qū)(24.94億元)及松山區(qū)(14.45億元)位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅4.31億元，總額最高的中山區(qū)與最低的大同區(qū)，差約4.94倍。交易總額僅大安區(qū)較5月增加1.22％，其餘11行政區(qū)均減少，減幅最大為內(nèi)湖區(qū)，較5月減少55.16％。
 
6月全市、大樓及公寓價(jià)格走跌 小宅微升
 
2021年6月全市住宅價(jià)格指數(shù)107.05，較5月107.67下降0.58％，較2020年同期104.03上升2.90％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,696萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪54.01萬(wàn)元。
 
大樓住宅價(jià)格指數(shù)108.89，較5月109.11下降0.20％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)104.78，較5月106.03下降1.18％；小宅住宅價(jià)格指數(shù)105.47，較5月105.43微升0.04％。
 
月線部分全市、大樓及公寓皆下跌，小宅止跌回升；季線部分大樓漲幅趨緩，其他三者皆轉(zhuǎn)跌；半年線僅公寓轉(zhuǎn)跌，其他三者仍維持升勢(shì)。
 
商辦租金指數(shù)分析
 
2021年上期全市商辦租金指數(shù)107.30，較上期106.69上升0.58％，較2020年同期105.80上升1.42％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)1,493元/坪。
 
主要路段商辦租金指數(shù) 112.89，較上期112.72上升0.15％，較2020年同期111.80上升0.97％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)2,785元/坪。
 
觀察商辦租金指數(shù)趨勢(shì)，2021年上期全市及主要路段商辦租金指數(shù)持續(xù)上漲，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)均創(chuàng)新高，租金趨勢(shì)動(dòng)能持續(xù)升溫。