
- 2021年6月臺(tái)北市房市交易量減少36.74% 住宅價(jià)格指數(shù)下降0.58%
6月實(shí)價(jià)登錄交易量較5月減少36.74%,交易總額減少30.94%
2021年6月實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)持續(xù)受疫情影響,全市交易量共563件,較5月890件減少327件,減幅36.74%,較2020年同期1,419件減幅60.32%;交易總額為156.39億元,較5月226.47億元減少70.08億元,減幅30.94%,較2020年同期348.98億元減幅55.19%。
12行政區(qū)6月交易量均減少,減幅前3名分別為松山區(qū)、萬(wàn)華區(qū)及內(nèi)湖區(qū),較5月分別減少46.67%、46.43%及45.45%。
各行政區(qū)交易總額依序由中山區(qū)(25.59億元)、大安區(qū)(24.94億元)及松山區(qū)(14.45億元)位居前3名;總額最少為大同區(qū),僅4.31億元,總額最高的中山區(qū)與最低的大同區(qū),差約4.94倍。交易總額僅大安區(qū)較5月增加1.22%,其餘11行政區(qū)均減少,減幅最大為內(nèi)湖區(qū),較5月減少55.16%。
6月全市、大樓及公寓價(jià)格走跌 小宅微升
2021年6月全市住宅價(jià)格指數(shù)107.05,較5月107.67下降0.58%,較2020年同期104.03上升2.90%;標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,696萬(wàn)元,標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪54.01萬(wàn)元。
大樓住宅價(jià)格指數(shù)108.89,較5月109.11下降0.20%;公寓住宅價(jià)格指數(shù)104.78,較5月106.03下降1.18%;小宅住宅價(jià)格指數(shù)105.47,較5月105.43微升0.04%。
月線部分全市、大樓及公寓皆下跌,小宅止跌回升;季線部分大樓漲幅趨緩,其他三者皆轉(zhuǎn)跌;半年線僅公寓轉(zhuǎn)跌,其他三者仍維持升勢(shì)。
商辦租金指數(shù)分析
2021年上期全市商辦租金指數(shù)107.30,較上期106.69上升0.58%,較2020年同期105.80上升1.42%,標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)1,493元/坪。
主要路段商辦租金指數(shù) 112.89,較上期112.72上升0.15%,較2020年同期111.80上升0.97%,標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)2,785元/坪。
觀察商辦租金指數(shù)趨勢(shì),2021年上期全市及主要路段商辦租金指數(shù)持續(xù)上漲,標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)均創(chuàng)新高,租金趨勢(shì)動(dòng)能持續(xù)升溫。