【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺南市政府地政局公布2021年度(截至2021年9月30日)不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)裁罰情形，經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)受裁罰計10件，其中包括不動產(chǎn)銷售廣告不實3件、租賃案件實價登錄逾期3件、未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售2件、廣告未註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱1件及非經(jīng)紀(jì)業(yè)經(jīng)營仲介或代銷業(yè)務(wù)者1件，總罰鍰金額53.5萬元。臺南市長黃偉哲強調(diào)，裁罰目的在維護房地產(chǎn)的交易秩序。
 
臺南市地政局長陳淑美表示，不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者執(zhí)行業(yè)務(wù)時，常有便宜行事，或使用不符實際情形廣告用語，吸引消費者注意之情形，未能真正依照法令規(guī)定進行銷售。其中裁罰數(shù)量最多的為廣告不實態(tài)樣，業(yè)者常以較有利的條件作為廣告號召，卻不符合實際情形之違規(guī)情節(jié)最為嚴(yán)重，例如廣告刊登高樓層，該物件實際卻位於低樓層；廣告聲稱位於某行政區(qū)域郊區(qū)，實際卻為鄰近另一行政區(qū)；或主打買地送屋，實際卻沒有房屋處分權(quán)，皆會造成消費者誤解，甚至衍生後續(xù)消費糾紛。由於不動產(chǎn)交易所涉金額龐大，而廣告內(nèi)容是提供消費者據(jù)以判斷是否交易的重要資訊，廣告內(nèi)容的真實與否影響消費者的權(quán)益極大，不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者製作相關(guān)宣傳時不得不慎。
 
地政局提醒業(yè)者，本年度其他相關(guān)裁罰注意事項，諸如：執(zhí)行仲介租賃案件，應(yīng)於簽訂租賃契約書之日起30內(nèi)申報實價登錄；與委託人簽訂委託銷售契約書後，才可以刊登廣告及銷售；廣告及相關(guān)銷售文宣應(yīng)註明不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱以上，都是常見缺失，皆有相關(guān)罰則，不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者及從業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中都應(yīng)特別留心，以免觸法受罰。
 
值得注意的是，有鑑於臺南房市交易熱絡(luò)，部分公司或商業(yè)未依法申請不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的許可，即仲介居間起不動產(chǎn)買賣，甚至經(jīng)營網(wǎng)路社群平臺公開銷售，亦有不少人以幫親朋好友的名義逕而執(zhí)行個人不動產(chǎn)仲介居間業(yè)務(wù)，或是替左右鄰居及大樓住戶保管鑰匙開門帶看房屋，上述行為皆屬非法仲介行為，黃偉哲市長提醒地政局加強稽查，目的在維護臺南市不動產(chǎn)交 易秩序，切勿心存僥倖，投機取巧，以免得不償失。
 
地政局公布2021年度(截至2021年9月30日)不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)查處統(tǒng)計資料，提醒民眾注意3件事：
 
一、買賣不動產(chǎn)需委託合法不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)。
 
二、詳細(xì)審閱廣告及銷售內(nèi)容是否一致。
 
三、確認(rèn)廣告文宣是否註明不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱。
 
地政局陳淑美局長表示，裁罰絕對不是最終目的，維護民眾購屋權(quán)益，才是地政局希望達(dá)到的最終目標(biāo)。