【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新聯(lián)徵中心統(tǒng)計(jì)資料顯示，2021年第三季房貸新增4萬(wàn)1890件，受到疫情干擾，樣本數(shù)較上季減少約6500件，不過(guò)第三季新增房貸案件呈現(xiàn)「2高1低」趨勢(shì)，平均房?jī)r(jià)1154.5萬(wàn)元，平均授信額度836.6萬(wàn)元雙雙寫(xiě)下歷史新高，房貸利率則是追平2020年第四季新低的1.45％。
 
除了全臺(tái)房貸出現(xiàn)「2高1低」的趨勢(shì)外，六都剩下臺(tái)南市、桃園市、高雄市房貸案件，鑑估金額還不到千萬(wàn)元，臺(tái)南市第三季的房貸案件鑑估金額890.3萬(wàn)元，桃園市978.1萬(wàn)元，高雄市954.1萬(wàn)元，以目前持續(xù)攀升的房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看，後續(xù)桃園市、高雄市的平均房?jī)r(jià)可能也將邁過(guò)千萬(wàn)元的關(guān)卡。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021年疫情7月底才開(kāi)始從三級(jí)降為二級(jí)，房市從8月開(kāi)始增溫，第三季的聯(lián)徵中心房貸資料，可能還反映這波疫情解封初期的房市復(fù)甦狀況，因此平均房?jī)r(jià)雖然創(chuàng)下新高，但此季增加幅度並不顯著，後續(xù)可能還會(huì)攀高。
 
聯(lián)徵中心資料顯示，2021年第三季臺(tái)北市房貸案件平均鑑價(jià)2318.9萬(wàn)元，其次則是新北市的1348.4萬(wàn)元，新竹縣1185.2萬(wàn)元，臺(tái)中市1129.8萬(wàn)元，新竹市1126.1萬(wàn)元，不到千萬(wàn)元?jiǎng)t有桃園市、高雄市、臺(tái)南市，房貸利率最低則是臺(tái)北市的1.41％與新竹縣的1.41％，最高則是臺(tái)中市的1.48％，房貸平均成數(shù)最高是新竹縣的75.99％，最低是臺(tái)北市的71.03％。
 
曾敬德表示，從2020年疫情第一季爆發(fā)以來(lái)，房?jī)r(jià)就持續(xù)攀升，加上2021年通膨、造價(jià)上揚(yáng)的議題發(fā)酵，房?jī)r(jià)又向上漲了一波，以目前的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，以前一般家庭可能20年期房貸，還可以維持每月房貸負(fù)擔(dān)佔(zhàn)收入的1/3，但漲到現(xiàn)在可能要申請(qǐng)30年期的房貸，才能維持每月房貸負(fù)擔(dān)佔(zhàn)收入的1/3。