自助人助都更快車 臺(tái)北市首件公辦都更2.0「士林松柏大廈」報(bào)核事權(quán)計(jì)畫(圖/臺(tái)北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
自助人助都更快車 臺(tái)北市首件公辦都更2.0「士林松柏大廈」報(bào)核事權(quán)計(jì)畫(圖/臺(tái)北市政府)
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  • 臺(tái)北市首件申請(qǐng)公辦都更2.0專案試辦計(jì)畫的士林區(qū)松柏大廈,自2020年10月15日向臺(tái)北市府提出公辦都更2.0專案的申請(qǐng),陸續(xù)完成自辦公聽會(huì)及選配作業(yè),於2021年12月23日由實(shí)施者都更中心向更新處報(bào)核事業(yè)計(jì)畫及權(quán)利變換計(jì)畫。
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市首件申請(qǐng)公辦都更2.0專案試辦計(jì)畫的士林區(qū)松柏大廈,自2020年10月15日向臺(tái)北市府提出公辦都更2.0專案的申請(qǐng),陸續(xù)完成自辦公聽會(huì)及選配作業(yè),於2021年12月23日由實(shí)施者都更中心向更新處報(bào)核事業(yè)計(jì)畫及權(quán)利變換計(jì)畫,充分體現(xiàn)了「自助人助」的精神,搭上都更快車,朝更新重建的目標(biāo)啟動(dòng)。
 
位於士林區(qū)松柏大廈,基地面積約2,176平方公尺,因建築物有高氯離子成份,192位(約90戶)所有權(quán)人們擔(dān)心居住安全,主動(dòng)發(fā)起意願(yuàn)調(diào)查,市府期間也多次召開方案說明,自2020年10月15日起至2021年3月29日,短短5個(gè)月便迅速凝聚參與公辦都更2.0兩階段的共識(shí),確定取得都更快車的啟航車票。
 
更新處表示,奠基兩階段所有權(quán)人逾9成的意願(yuàn),市府於2021年6月4日指定都更中心擔(dān)任松柏大廈案實(shí)施者,2021年6月24日啟動(dòng)高氯離子混凝土建築物(下稱海砂屋)鑑定程序,經(jīng)市府同仁及都更中心全力協(xié)助,終於2021年12月2日公告列管松柏大廈為海砂屋;松柏大廈做為第一案申請(qǐng)公辦都更2.0專案的社區(qū),期間市府同仁及都更中心除了積極與所有權(quán)人溝通外,也持續(xù)評(píng)估基地條件特性與現(xiàn)行法令規(guī)範(fàn),以提出最適合的建築規(guī)劃配置,現(xiàn)況12層樓的松柏大廈將更新重建為地上25層樓住宅大樓,扭轉(zhuǎn)過往海砂屋的危險(xiǎn)疑慮,更新後將成為更舒適更安全的居住環(huán)境。
 
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自助人助都更快車 臺(tái)北市首件公辦都更2.0「士林松柏大廈」報(bào)核事權(quán)計(jì)畫(圖/臺(tái)北市政府)
更新處強(qiáng)調(diào),市府2020年8月29日公告受理公辦都更2.0專案引導(dǎo)居民自行凝聚公辦都市更新的意願(yuàn)與共識(shí)達(dá)90%(自助),使社區(qū)具備推動(dòng)都市更新的量能,市府始辦理公辦都更(人助),透過老舊社區(qū)更新重建達(dá)成提升社區(qū)、都市環(huán)境品質(zhì)等目標(biāo);期盼藉由松柏大廈公辦都更案成功推動(dòng)的鼓舞,向市民傳達(dá)都市更新的推動(dòng)應(yīng)「著重居住安全」與「充實(shí)都市更新公益性」,呼籲民眾不應(yīng)侷限於個(gè)案權(quán)利價(jià)值的比較,所有權(quán)人若願(yuàn)意整合共識(shí),市府一定會(huì)盡力協(xié)助,並在符合法令規(guī)範(fàn)下,爭(zhēng)取「最優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)額度」及「最適建築配置方案」!
 
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