【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】一年走到尾聲，在價格不回檔的狀況下，交易狀況出現(xiàn)消長，住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計旗下加盟店12月成交業(yè)績，全臺與11月相比量減6.1％，較2020年同期增加16.9％。其中，臺北市較上月減少15.4％，與2020年增加12.9％；新北較上月增加6.6％，年增29.6％，桃園較上月減少11.8％，年增14.2％，臺中較上月減少28.9％，與2020年持平，臺南較上月增加3.5％，年增11.6％，高雄較上月減少2.2％，年增31.4％。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，過去12月的交易量在節(jié)稅與年度規(guī)劃考量下，成交量往往會放大，2021年表現(xiàn)弱，應(yīng)與價格有關(guān)。若從增減幅度來看，新北及臺南表現(xiàn)搶眼，互有消長，市場在熱錢與通膨話題挹注下，短期不容易退燒。
 
挑戰(zhàn)買方出價極限，六都強(qiáng)弱互見
 
綜觀六都2021年12月表現(xiàn)，新北和臺南房市強(qiáng)勁，其他區(qū)域各自表述，北市與臺中相對弱勢，徐佳馨分析，後疫時代房價大跌不易，惟加價速度過快，將使得買盤猶豫，其中高雄因臺積電話題拍板，價格一日三市，許多買方不願意買單，亦使得交易表現(xiàn)趨緩，北市雖有供給少的先天優(yōu)勢，但房價高居不下，確實(shí)也讓買氣意興闌珊。
 
低利、抗通膨，剛性買盤進(jìn)場
 
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，基於營建成本高築議題不斷、資金狂潮竄入市場，市場預(yù)期將出現(xiàn)通膨壓力，且現(xiàn)階段利率仍在低檔，讓剛性自用買方進(jìn)場更具信心，而置產(chǎn)型買方也有以不動產(chǎn)抗通膨的盤算，惟新案價格攀高，成屋市場價格或許較能貼近買方需求。