【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2022年1月7日發(fā)布2021年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統(tǒng)計(jì)資訊。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2021年上半年全國(guó)低度使用住宅宅數(shù)為81萬2,947宅，占全國(guó)房屋稅籍住宅類宅數(shù)比率9.13％，為自2009年統(tǒng)計(jì)以來最低點(diǎn)；另在新建餘屋住宅部分，2021年第2季為7萬54宅，較上季減少3,631宅(-4.93％)，近1年皆維持在7萬宅左右。

 
2021年上半年全國(guó)低度使用(用電)住宅比率降至9.13％
 
內(nèi)政部表示，為了解可供居住使用，但用電頻率偏低的住宅情形，利用臺(tái)電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數(shù)小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅；且為求統(tǒng)計(jì)結(jié)果更為精確，2021年上半年起，加入內(nèi)政部「全國(guó)地址母體資料庫」精進(jìn)資料處理(地址比對(duì))方法，並重新計(jì)算2019年、2020年數(shù)據(jù)及回溯推估歷年結(jié)果。
 
內(nèi)政部指出，為更快掌握本項(xiàng)資訊，2020年起改為每半年統(tǒng)計(jì)1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數(shù)，下半年則採用每年11、12月平均用電度數(shù)，經(jīng)分析，全國(guó)低度使用住宅比率長(zhǎng)期呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，2021年上半年為9.13％，較2020年下半年9.23％(數(shù)值採精進(jìn)方法統(tǒng)計(jì))減少0.10個(gè)百分點(diǎn)，續(xù)創(chuàng)新低。

 
就縣市別觀察，2021年上半年各縣市低度使用住宅宅數(shù)，以新北市12萬8,308宅最多(低度用電比率7.76％)，高雄市10萬4,739宅次之(9.63％)，第3為臺(tái)中市8萬9,266宅(8.39％)；若以各縣市低度使用住宅比率比較，前3位分別為金門縣(17.99％)，宜蘭縣(15.87％)及臺(tái)東縣(13.87％)。
 
全國(guó)新建餘屋總量近4季維持在7萬宅左右
 
內(nèi)政部提到，為了解新建餘屋的分布狀況，利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與臺(tái)電用電資料，將屋齡5年內(nèi)、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，於每季統(tǒng)計(jì)1次。資料期2021年第1季起亦使用精進(jìn)方法，並重新計(jì)算2020年第1季至2020年第4季數(shù)據(jù)。

 
內(nèi)政部表示，全國(guó)新建餘屋自2020年下半年至2021年上半年數(shù)量呈現(xiàn)平穩(wěn)，均維持在7萬宅左右，2021年第1季為7萬3,685宅，2021年第2季為7萬54宅。以長(zhǎng)期觀察，新建餘屋數(shù)量自2018年第2季8萬82宅達(dá)到近年高點(diǎn)後，呈緩步下降趨勢(shì)，雖2021年第1季、第2季數(shù)量較2020年第4季為多，但相對(duì)2020年同季仍為減少。2021年第2季數(shù)量較上季減少3,631宅(-4.93％)，較2020年同季減少6,279宅(-8.23％)。
 
就6都而言，2021年第2季新建餘屋住宅數(shù)量由高至低依序?yàn)樾卤笔?萬5,240宅、臺(tái)中市9,681宅、桃園市9,334宅、高雄市8,484宅、臺(tái)南市5,615宅、臺(tái)北市3,846宅，皆較上季減少；與2020年同季比較，6都僅臺(tái)中市增加219宅。

 
內(nèi)政部說明，本次資料發(fā)布是採用內(nèi)政部「全國(guó)地址母體資料庫」精進(jìn)資料處理(地址比對(duì))方法，將地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與臺(tái)電用電資料，透過「全國(guó)地址母體資料庫」比對(duì)取得「標(biāo)準(zhǔn)化地址」，再進(jìn)行資料勾稽與統(tǒng)計(jì)，其精準(zhǔn)度與完整度更高。以2020年底臺(tái)電用電資料與房屋稅籍住宅類資料總數(shù)為886萬5,220宅勾稽為例，改用「標(biāo)準(zhǔn)化地址」後，勾稽成功筆數(shù)從原方法773萬7,358筆提升至新方法798萬6,224筆。
 
本次統(tǒng)計(jì)結(jié)果及新方法與原方法之詳細(xì)數(shù)據(jù)比較，可至內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)網(wǎng)站([連結(jié)])主題服務(wù)「住宅統(tǒng)計(jì)」選單，選擇「政府機(jī)關(guān)資訊」，點(diǎn)選「低度及待售住宅」下載相關(guān)資料。