【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市稅捐處為維護(hù)地價(jià)稅、房屋稅稅籍的正確性，將自即日起至11月30日止辦理2022年度地價(jià)稅、房屋稅稅籍及使用情形釐正作業(yè)，地價(jià)稅釐正範(fàn)圍包含自用住宅用地、停車(chē)場(chǎng)用地、公共設(shè)施保留地、減免稅地及農(nóng)業(yè)用地等。房屋稅釐正範(fàn)圍包括老舊及低價(jià)房屋、房屋使用情形與適用稅率或減免條件是否相符、有無(wú)新建、增建、改建房屋等事項(xiàng)，並將運(yùn)用公益出租人、災(zāi)害通報(bào)等機(jī)關(guān)通報(bào)資料，主動(dòng)減免房屋稅，以維護(hù)納稅義務(wù)人權(quán)益。
 
該處表示，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及增加房屋使用價(jià)值的建築物為課徵對(duì)象，並按房屋實(shí)際使用情形適用稅率課徵。所以，在房屋屋頂、陽(yáng)臺(tái)、防火巷或1樓前後加蓋建築物，也是房屋稅課徵對(duì)象；但房屋如已拆除，請(qǐng)儘速向房屋所在稅捐分處申報(bào)註銷(xiāo)稅籍，稽徵機(jī)關(guān)將停止課徵房屋稅。
 
該處特別提醒民眾，房屋如有新建、增建、改建、出租或空置等變更使用情形，請(qǐng)於發(fā)生之日起30日內(nèi)申報(bào)，例如原來(lái)因配合政府防疫措施暫停營(yíng)業(yè)或縮減營(yíng)業(yè)面積，調(diào)降房屋稅率(由營(yíng)業(yè)用3％降為非住家非營(yíng)業(yè)用2％)，現(xiàn)在已恢復(fù)營(yíng)業(yè)者；或是原來(lái)供營(yíng)業(yè)或出租使用的房屋，如不再繼續(xù)營(yíng)業(yè)或出租，都請(qǐng)向房屋所在稅捐分處申報(bào)改課房屋稅。
 
該處表示，土地如果符合自用住宅用地等特別稅率或減免地價(jià)稅要件，提醒民眾可於當(dāng)年9月22日前提出申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)後，當(dāng)年度即可適用特別稅率或減稅優(yōu)惠。嗣後該土地使用情形如果有變更，或適用租稅優(yōu)惠的原因消滅，例如戶(hù)籍遷出或改供出租、營(yíng)業(yè)使用等，請(qǐng)記得在30日內(nèi)向土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)。
 
舉例來(lái)說(shuō)，A君所有臺(tái)北市土地原核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵，2022年地價(jià)稅額2,000元，惟自2022年2月1日起出租供他人使用，已不符合自用住宅用地規(guī)定，應(yīng)自2023年起恢復(fù)按一般用地稅率課徵地價(jià)稅，地價(jià)稅將會(huì)變更為10,000元。民眾如果將閒置合法的房屋提供作包租代管社會(huì)住宅，或?qū)⒎孔幼饨o符合租金補(bǔ)貼資格(如低收入戶(hù)、中低收入戶(hù)、身心障礙者等)，經(jīng)認(rèn)定為公益出租人，此類(lèi)公益性出租的地價(jià)稅，適用相當(dāng)於自用住宅優(yōu)惠稅率2‰，地價(jià)稅不會(huì)增加。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，辦理釐正作業(yè)時(shí)，該處除運(yùn)用相關(guān)機(jī)關(guān)資料審核土地使用情形外，必要時(shí)會(huì)派員現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)際使用情形，相關(guān)人員都會(huì)配戴識(shí)別證，執(zhí)行作業(yè)期間，請(qǐng)民眾協(xié)助配合。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，為落實(shí)房屋稅籍釐正作業(yè)，除運(yùn)用相關(guān)單位提供的資料查核外，如有必要也會(huì)派員至現(xiàn)場(chǎng)勘查，且相關(guān)人員都會(huì)配帶職員識(shí)別證，執(zhí)行作業(yè)期間請(qǐng)民眾協(xié)助配合。如有需要進(jìn)一步瞭解相關(guān)地方稅法令，可透過(guò)該處網(wǎng)站「稅務(wù)視訊服務(wù)雲(yún)平臺(tái)」(網(wǎng)址：https://www.services.tpctax.gov.taipei/taxCloud/)，以視訊方式諮詢(xún)稅務(wù)問(wèn)題，亦可撥打國(guó)地稅免付費(fèi)電話(huà)0800-000-321或該處服務(wù)電話(huà)(02)23949211轉(zhuǎn)181、182，有專(zhuān)人為您服務(wù)及解答。