【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2022年2月份因工作日數(shù)短，不動產交易量相對1月份大幅減少。中信房屋統(tǒng)計2月份(2/1至2/25)整體交易量，全臺成交件數(shù)較1月份減少34.3％，比2021年2月交易量，全臺亦減9.9％，雖然月增率與年增率雙雙下滑，不過2022年1到2月累計成交件數(shù)比起2021年同期仍微幅成長4.7％，交易市況尚屬平穩(wěn)。
 
六都表現(xiàn)方面，2月份臺北市月減48.6％、新北市月減28.9％、桃園市月減32.3％、臺中市月減34.4％、臺南市月減27％、高雄市月減27.4％。
 
與2021年2月相比，臺北市年減3％、新北市年增5％、桃園市年增17.6％、臺中市年減8.3％、臺南市年減14.4％、高雄市年減34％。
 
2022年前2月累計交易量與2021年同期相比，臺北市年增0.9％、新北市年增15.7％、桃園市年增12.5％、臺中市年減6.5％、臺南市年減13.5％、高雄市年減41.8％。
 
受政策影響，成屋交易近月略顯疲弱。在各類營建成本未見回落的前提下，房價持續(xù)走堅。整體而言，房市目前正處於價穩(wěn)量平的格局之中。
 
中信房屋總經(jīng)理張世宗表示，在政府選擇性信用管制及房貸相關限令持續(xù)加強的現(xiàn)況下，房市買氣已略見降溫。此外目前物價位處高檔、房地產營建成本壓力仍在，中古成屋賣方因預期通膨將使房價有撐，導致對價格有所堅持，部分屋主還出現(xiàn)惜售心態(tài)，形成與買方市場價格認知的落差，整體交易時間也因而拉長。
 
不過張世宗也指出，雖然近期房市交易不盡理想，不過由累計交易量觀察，房市交易目前仍維持正成長，因此後勢若能在疫情逐步可控解封、國際金融市場動盪也能趨於回穩(wěn)、3月成交步調也能持續(xù)走穩(wěn)，那麼2022年上半年交易表現(xiàn)也可望能交出不錯的成績單。