【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「591實(shí)價(jià)登錄」統(tǒng)計(jì)5年前全臺(tái)房價(jià)，對(duì)比2021年，5年間全臺(tái)平均漲幅超過3成，六都中又以臺(tái)南市漲幅逾4成居冠，更進(jìn)一步與行政院主計(jì)處公布每月平均總薪資對(duì)比，薪資5年來卻僅成長1成，全臺(tái)房價(jià)成長速度約為薪資3倍，顯示賺錢速度明顯跟不上飆漲的房價(jià)，受薪階級(jí)想靠自己購屋可說是難上加難。
 
根據(jù)「591實(shí)價(jià)登錄」統(tǒng)計(jì)5年前全臺(tái)房價(jià)，2017年全臺(tái)房屋單價(jià)約20.1萬元，而2021年房屋單價(jià)已上漲到26.7萬元，增幅達(dá)32.8％。不過若是與行政院主計(jì)處公布的每月平均總薪資對(duì)比，薪水5年來又增加多少？2017年每人每月平均總薪資為49,989元，2021年則成長至55,754元，增加11.5％。也就是說2017年至今，房價(jià)增加3成，然而薪水只成長1成。
 
更進(jìn)一步分析近5年來六都及新竹縣市房價(jià)漲幅，前三名漲幅約4成，依序?yàn)榕_(tái)南市43.0％、臺(tái)中市42.1％以及桃園市38.9％，與2017年相比，三縣市房屋單價(jià)也正式揮別1字頭。其中漲幅居冠的臺(tái)南市，若與薪資漲幅相比，差距約3.7倍，是六都之中薪水最追不上房價(jià)的縣市。全因臺(tái)南房市受惠臺(tái)積電南科設(shè)廠、鐵路地下化與三井OUTLET進(jìn)駐等，在建設(shè)利多推波助瀾下，又以南科周邊的新市及善化兩區(qū)身價(jià)更是水漲船高。
 
而漲幅居次的臺(tái)中市，房價(jià)也增加42.1％，對(duì)比薪資成長幅度和臺(tái)南相同為3.7倍。尤其臺(tái)中港重劃區(qū)因三井OUTLET開幕、臺(tái)中海生館以及捷運(yùn)藍(lán)線等開發(fā)議題，其中新建案房價(jià)由5年前的1字頭，如今已坐2望3。位居第三名的桃園市，在雙北房價(jià)基期過高的情況下，成為脫北者移居首選，人口紅利締造房市佳績，漲幅近4成，與薪資差距同樣高於全臺(tái)平均，其中八德擴(kuò)大重劃區(qū)表現(xiàn)亮眼，在桃園捷運(yùn)綠線加持下，房價(jià)從1字頭晉升3字頭，漲勢驚人!
 
再來，漲幅超過2成的則有高雄市與新竹縣市，分別為27.8％與23.1％。5年來高雄房屋單價(jià)正式邁向2字頭，房價(jià)漲幅約薪資成長速度的2.4倍，尤其近年被認(rèn)為是推升房價(jià)保證的臺(tái)積電，於2021年年底正式宣布將在楠梓設(shè)廠，造成該區(qū)房價(jià)一口氣飆升。「炒房之都」新竹縣市也不惶多讓，在竹科新貴買盤下，房價(jià)5年成長23.1％，又以東區(qū)及竹北房價(jià)更是翻倍漲，房價(jià)成長速度約薪資2倍。
 
最後，對(duì)比5年前，臺(tái)北市房價(jià)漲13.7％，新北市則是18.8％，漲幅較其他都會(huì)區(qū)來的少，也因此房價(jià)成長速度與薪資差距為全臺(tái)最小，臺(tái)北市相差1.2倍，新北市則是1.6倍，主因是房價(jià)已在高水位，增值性相對(duì)穩(wěn)定，但也因?yàn)榉课輪蝺r(jià)遙遙領(lǐng)先其他縣市，購屋者多只能望洋興嘆。