【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內(nèi)政部2022年3月31日發(fā)布2021年第4季全國及6都住宅價格指數(shù)，本季全國住宅價格指數(shù)為117.50，與上季比較上升2.32％，較2020年同季上升8.62％。內(nèi)政部表示，本季主要因國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上市場預期通膨心理及預售屋市場價格推升影響，使得本季住宅價格指數(shù)持續(xù)上升。
 
內(nèi)政部表示，本季6都住宅價格指數(shù)，以桃園市、高雄市、臺南市、臺中市較上季上升幅度較大，分別為3.26％、3.06％、2.89％、2.70％；新北市及臺北市則上升1.62％及0.90％。
 
內(nèi)政部說明，本季主要交易區(qū)域仍位於新開發(fā)或具重大投資建設的地區(qū)，其中桃園市主要集中於中正藝文特區(qū)、八德區(qū)及桃園高鐵特區(qū)；高雄市為鼓山區(qū)的高雄美術館特區(qū)、凹子底(農(nóng)16)區(qū)段徵收區(qū)、楠梓區(qū)、新興區(qū)及前金區(qū)；臺南市為永康區(qū)、東區(qū)、中西區(qū)及安平區(qū)五期重劃區(qū)；臺中市則集中於西屯區(qū)逢甲商圈週遭、北屯區(qū)及北區(qū)交界處的捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線週遭、東區(qū)以及南區(qū)。

 
內(nèi)政部指出，依行政院主計總處初步統(tǒng)計，2021年第4季經(jīng)濟成長率為4.86％，仍維持成長情況；整體貨幣金融維持寬鬆環(huán)境，五大銀行購屋貸款利率雖由歷史低點微升，但仍維持在1.355％相對較低水準，投入房市資金持續(xù)增加；此外，在預期通膨及預售屋市場價格上漲因素影響下，推升本季住宅價格指數(shù)持續(xù)上升。
 
內(nèi)政部表示，為健全房市發(fā)展，控管金融機構不動產(chǎn)授信風險，中央銀行在2021年12月已推出第4波選擇性信用管制，金管會亦同時提出對銀行、票券金融公司的不動產(chǎn)保證業(yè)務控管措施，將可降低投入房市資金動能；另外，內(nèi)政部在2021年12月亦提出平均地權條例修法草案，預期修法後將能有效遏止不動產(chǎn)市場交易炒作，有助於市場理性穩(wěn)健發(fā)展。