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  • 臺(tái)北市政府地政局2022年3月31日公布最近一期(2021年12月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)866件，較11月減幅13.66％；交易總額為226.54億元，較11月減幅13.57％；住宅價(jià)格指數(shù)112.02，較11月上升0.91％。
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局2022年3月31日公布最近一期(2021年12月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)866件，較11月減幅13.66％；交易總額為226.54億元，較11月減幅13.57％；住宅價(jià)格指數(shù)112.02，較11月上升0.91％。
 
2021年12月實(shí)價(jià)登錄量價(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共866件，較11月1,003件減少137件，減幅13.66％，較前一年同期978件減幅11.45％；交易總額為226.54億元，較11月262.11億元減少35.57億元，減幅13.57％，較前一年同期287.24億元減幅21.13％。
 
12行政區(qū)12月交易量僅萬華區(qū)增加，較11月增加12.70％，內(nèi)湖區(qū)持平，其餘各行政區(qū)均減少，減幅最大為南港區(qū)，較11月減少46.30％。各行政區(qū)交易總額依序由內(nèi)湖區(qū)(40.12億元)、中山區(qū)(36.71億元)及大安區(qū)(29.15億元)位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅5.84億元，總額最高的內(nèi)湖區(qū)與最低的大同區(qū)，差約5.87倍。交易總額增幅最大為萬華區(qū)，較11月增加20.38％，減幅最大為南港區(qū)，較11月減少50.57％。
 
住宅價(jià)格指數(shù)部分
 
一、月指數(shù)─12月全市、大樓、公寓及小宅價(jià)格持續(xù)走升
2021年12月全市住宅價(jià)格指數(shù)112.02，較11月111.01上升0.91％，較前一年同期105.90上升5.78％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,775萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪56.52萬元。
 
大樓住宅價(jià)格指數(shù)114.66，較11月113.32上升1.18％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)109.48，較11月109.25上升0.21％；小宅住宅價(jià)格指數(shù)111.52，較11月110.22上升1.18％。
 
觀察月線、季線及半年線趨勢，全市、大樓、公寓及小宅價(jià)格皆持續(xù)走升。
 
二、季指數(shù)─第4季全市、大樓、公寓、小宅及12行政區(qū)價(jià)格持續(xù)走升，中山區(qū)漲幅最高，士林區(qū)漲幅最小
 
2021年第4季全市住宅價(jià)格季指數(shù)111.15，較前季108.16上升2.76％，較前一年同期(109Q4)107.82上升3.09％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,761萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪56.80萬元。大樓季指數(shù)113.59，較前季109.97上升3.29％；公寓季指數(shù)109.02，較前季106.44上升2.43％；小宅季指數(shù)110.35，較前季105.94上升4.16％。
 
12行政區(qū)季指數(shù)，相較前季皆上升，漲幅最高為中山區(qū)3.04％，漲幅最小為士林區(qū)0.51％；相較前一年同期，12行政區(qū)近1年均呈現(xiàn)上升趨勢，漲幅最高為內(nèi)湖區(qū)6.65％，漲幅最小為士林區(qū)1.80％。(詳表4)
 
商辦租金指數(shù)部分
 
2021年下期全市商辦租金指數(shù)108.18，較上期107.30上升0.82％，較前一年同期(109H2)106.69上升1.40％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)每坪1,505元。
 
主要路段商辦租金指數(shù)113.57，較上期112.89上升0.61％，較前一年同期112.72上升0.75％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)每坪2,802元。
 
觀察商辦租金指數(shù)趨勢，2021年下期全市及主要路段商辦租金指數(shù)持續(xù)上漲，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)均創(chuàng)新高，租金動(dòng)能持續(xù)升溫。