【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北捷運(yùn)環(huán)狀線自2020年通車以來(lái)，成為新店-永和-板橋-新莊間交通動(dòng)脈，周遭房市也受帶動(dòng)，其中擁環(huán)狀線六捷運(yùn)站點(diǎn)之中和區(qū)受益良多。東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)中和區(qū)各捷運(yùn)站近三年周邊2.5公里之單價(jià)整體平均漲幅約1成，公寓產(chǎn)品漲幅約18％；華廈產(chǎn)品13％；大樓產(chǎn)品則約7％，而區(qū)域內(nèi)各類產(chǎn)品交易量亦逐年上升，自2018年之3,305件，成長(zhǎng)自2021年之4,359件，顯示中和區(qū)整體房市呈現(xiàn)價(jià)量俱揚(yáng)。
 
東森房屋中和景安加盟店莊裕權(quán)店?yáng)|表示，雙和主要生活圈與房市交易熱點(diǎn)以既有北捷四個(gè)站點(diǎn)為中心，其中頂溪站、永安市場(chǎng)周邊近一年成交均價(jià)落在59萬(wàn)左右，景安生活圈則約51.6萬(wàn)元；南勢(shì)角則落在46.6萬(wàn)元左右。東森房屋表示，受益於環(huán)狀線通車以及近兩年熱錢回流等利多，中和房市持續(xù)上揚(yáng)，舉環(huán)狀線「橋和站」周邊之公寓產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，捷運(yùn)落成前行情約30初頭萬(wàn)元，現(xiàn)在已達(dá)40萬(wàn)元。
 
目前區(qū)域內(nèi)行情，以景安站周遭來(lái)說(shuō)中古電梯大樓約落在50萬(wàn)元出頭，公寓則根據(jù)屋況約在47萬(wàn)元之間，東森房屋表示，中和透天產(chǎn)品較少，總價(jià)則約在2,000萬(wàn)元上下。至於新成大樓，以景安站周遭指名度較高之「景安之丘」來(lái)說(shuō)，主打2~4房產(chǎn)品，目前正在交屋階段，預(yù)售時(shí)成交價(jià)約50萬(wàn)元左右。

 
東森房屋表示，區(qū)域內(nèi)房市不僅價(jià)格推升，交易量亦逐年上揚(yáng)，尤其電梯大樓交易量在2020、2021兩年間暴增，主因是中和左岸重劃區(qū)交屋潮影響。而中和區(qū)公寓產(chǎn)品同樣越來(lái)越熱銷，漲幅甚至超越電梯大樓，東森房屋分析，「原因不外乎低總價(jià)為王」由於區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)持續(xù)昇揚(yáng)，使得資金有限之首購(gòu)族，紛紛鎖定公寓產(chǎn)品出手。莊裕權(quán)表示，若是鎖定中和區(qū)公寓產(chǎn)品之客戶，建議可往南勢(shì)角華興街探詢，以及靠近土城之員山路周邊，兩處公寓產(chǎn)品量體頗多，平均單價(jià)接落在40萬(wàn)元上下。
 
而若是偏好捷運(yùn)周邊新成、預(yù)售之電梯大樓產(chǎn)品首購(gòu)族，東森房屋則推薦可以往南勢(shì)角方向?qū)ひ?，如「寶亞南山公館」目前兩房單價(jià)約在55萬(wàn)元，總價(jià)則在1,200萬(wàn)元上下。以及「香榭麗池」主打二至三房產(chǎn)品，開(kāi)價(jià)落在51~52萬(wàn)元間，以45坪三房產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，總價(jià)約在兩千出頭萬(wàn)元，相較頂溪、永安市場(chǎng)周遭價(jià)格親民許多。