【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中信房屋2022年4月份不動(dòng)產(chǎn)交易統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)交易較3月衰退了6.5％。六都中除臺(tái)南市正成長(zhǎng)外，其餘五都較上月都呈現(xiàn)衰退情形。
 
六都臺(tái)北市月減4.3％，新北市月減9.7％、桃園市月減1.2％、臺(tái)中市月減12％、臺(tái)南市成長(zhǎng)2.3％、高雄市月減0.2％。除疫情影響外，臺(tái)中市則因?yàn)槌霈F(xiàn)供過(guò)於求賣(mài)壓浮現(xiàn)造成議價(jià)空間拉大，去化天數(shù)有拉長(zhǎng)影響交易量的現(xiàn)象。
 
與2021年4月相比全臺(tái)衰退4.2％，六都分別為：臺(tái)北市年減3.0％、新北市年減8.1％、桃園市年增5.6％、臺(tái)中市年減9.8％、臺(tái)南市年增7.1％、高雄市年減1.8％，其中桃園市與臺(tái)南市為正成長(zhǎng)。
 
猛爆之疫情 打亂民眾生活步調(diào)
 
4月清明連假後持續(xù)升溫的疫情，從月中突破千例到現(xiàn)在單日破萬(wàn)例的確診人數(shù)，政府說(shuō)要與病毒共存，但因相關(guān)的配套未能跟上，造成各縣市政府疲於奔命，民眾更是無(wú)所適從，因疫情影響造成民眾生活混亂與恐慌仍存在，而確診數(shù)較多的北部縣市，也影響到民眾出門(mén)賞屋及購(gòu)屋的計(jì)畫(huà)，對(duì)房市交易的衝擊自然無(wú)可避免。
 
政院打預(yù)售炒房 壓抑房?jī)r(jià)再上漲
 
美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)近期不斷喊話升息議題，加上俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)，造成國(guó)內(nèi)外股市大幅波動(dòng)，連帶的國(guó)內(nèi)金融及經(jīng)濟(jì)情勢(shì)也隨之震盪，中信房屋總經(jīng)理張世宗指出，行政院4月初通過(guò)《平均地權(quán)條例》修正草案，修正重點(diǎn)包括限制預(yù)售屋契約讓與或轉(zhuǎn)售、重罰炒作行為最高可罰5千萬(wàn)元、建立檢舉獎(jiǎng)金制度、管制私法人購(gòu)屋、解約申報(bào)登錄等5大面向，宣誓政府打炒房決心，目前各國(guó)政府想用升息來(lái)對(duì)抗通膨，但房地產(chǎn)通常為通膨時(shí)代保值抗跌的首選標(biāo)的，政策的成效還需後續(xù)的觀察。
 
張世宗指出，總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境與政策是長(zhǎng)遠(yuǎn)影響房地產(chǎn)交易的關(guān)鍵，目前臺(tái)灣整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境尚屬穩(wěn)定成長(zhǎng)，但要留意後續(xù)疫情發(fā)展與央行升息的速度及幅度，短期內(nèi)這兩項(xiàng)因素仍會(huì)影響民眾對(duì)房市的信心及市場(chǎng)氛圍。