【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」自2017年公布施行以來(lái)，截至2022年6月底，5年來(lái)累計(jì)受理3,052案重建計(jì)畫(huà)申請(qǐng)，已核準(zhǔn)2,313件，1,014件已申報(bào)開(kāi)工，案量穩(wěn)定成長(zhǎng)。內(nèi)政部表示，為鼓勵(lì)危險(xiǎn)老屋重建，行政院2022年3月已核定，地價(jià)稅、房屋稅等稅捐減免延長(zhǎng)至2027年5月11日止，中央將持續(xù)攜手地方積極改善國(guó)內(nèi)居住環(huán)境，讓民眾住得更安心。
 
鼓勵(lì)危老重建 修法延長(zhǎng)容獎(jiǎng)時(shí)程 新增規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)
 
內(nèi)政部進(jìn)一步表示，為持續(xù)增加誘因，已於2020年5月6日完成危老條例修法，將時(shí)程容積獎(jiǎng)勵(lì)延長(zhǎng)至2025年5月11日，並採(cǎi)取逐年遞減方式，至2025年5月12日歸零；另考量以往危老案件平均重建面積約686平方公尺，為擴(kuò)大基地規(guī)模，也修法新增規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目及放寬合併鄰地限制，修法後之合併鄰地規(guī)模較修法前平均250平方公尺，提高至354平方公尺，整體重建計(jì)畫(huà)面積修法後已提高至約764平方公尺，顯見(jiàn)有效提升重建規(guī)模。
 
內(nèi)政部提醒，自2022年5月12日起，時(shí)程容積獎(jiǎng)勵(lì)調(diào)降為4％，但基地規(guī)模達(dá)1,000平方公尺者，申請(qǐng)規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)與時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)仍可達(dá)最高上限10％，由於時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)逐步退場(chǎng)，請(qǐng)民眾務(wù)必把握申請(qǐng)時(shí)程。
 
計(jì)畫(huà)逾期率低 開(kāi)工穩(wěn)定無(wú)逾建築期限爛尾案件
 
內(nèi)政部指出，目前核準(zhǔn)危老重建計(jì)畫(huà)多於期限內(nèi)取得建照及進(jìn)入開(kāi)工興建程序中，僅約6％逾期未申請(qǐng)建照而致重建計(jì)畫(huà)失效者，經(jīng)了解主要屬取得建照前之案件且為所有權(quán)人意願(yuàn)變動(dòng)所致，整體而言開(kāi)工比例穩(wěn)定發(fā)展，迄今約76％較一般住宅建造執(zhí)照開(kāi)工比例7成高，案件無(wú)逾建築期限爛尾情事。
 
放寬營(yíng)造移工申請(qǐng)、引進(jìn)新工法 加速重建量能
 
內(nèi)政部指出，因應(yīng)疫情衝擊導(dǎo)致勞動(dòng)力缺口及營(yíng)造成本上漲等問(wèn)題，已協(xié)請(qǐng)勞動(dòng)部修正申請(qǐng)門(mén)檻，放寬民間投資興建危老重建工程達(dá)2億元以上者，可申請(qǐng)營(yíng)造移工，以確保相關(guān)工程可穩(wěn)健執(zhí)行與推動(dòng)，目前已有臺(tái)北市、臺(tái)中市及高雄市等17案適用。
 
另為兼顧重建品質(zhì)與人力成本平衡，營(yíng)建署將參採(cǎi)建築研究所研究成果，檢討容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法引進(jìn)「預(yù)鑄工法」，未來(lái)若使用這項(xiàng)工法，將可有效節(jié)省重建工程所需的營(yíng)建勞動(dòng)力並縮短工期，改善既有傳統(tǒng)場(chǎng)鑄工法的缺點(diǎn)，加速危老築物重建，以提升建築安全與生活品質(zhì)。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步指出，為鼓勵(lì)公有地參與危老政策，營(yíng)建署也將研議公有地參與危老重建處理原則，加速重建量能。民眾如有危老重建問(wèn)題或輔導(dǎo)需要，可撥打1999全國(guó)服務(wù)熱線(xiàn)或上都市更新入口網(wǎng)「危老專(zhuān)區(qū)」查詢(xún)。