【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2021年財(cái)政統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料顯示，房地合一稅收過(guò)去4年每年政府都有編列稅收預(yù)算，但沒(méi)料到房市景氣這麼暢旺，帶動(dòng)短期投資的房地合一稅收大增，過(guò)去4年個(gè)人的房地合一稅收，比起政府編列的稅收預(yù)算，達(dá)成率從168％到427％不等，最多的一年竟然多出3.27倍，即使2021年預(yù)算編列從前一年度的27.9億元，拉高到87.2億元，但最終2021年的個(gè)人房地合一稅仍有高達(dá)245.7億元的超達(dá)標(biāo)水準(zhǔn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然政府編列預(yù)算通常採(cǎi)取保守方式，不過(guò)從房地合一稅收的大幅增加，恐怕也出乎主管機(jī)關(guān)的意料之外，若從房地合一稅收變化來(lái)看，2020年差異最大，預(yù)算數(shù)為27.9億元，結(jié)果超徵3倍以上，最後稅收近120億元，2021年更一舉增加到246億元，反映房地長(zhǎng)短期呈現(xiàn)大幅上揚(yáng)，且短期交易增加都帶動(dòng)房地合一個(gè)人稅收暴增。
 
2021年房地合一主要都會(huì)區(qū)稅收最高的是臺(tái)中市，全年稅收50.3億元，佔(zhàn)全國(guó)稅收金額近2成，反映臺(tái)中市房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯漲幅，且短期交易數(shù)量多，可能於當(dāng)?shù)赜性S多重劃區(qū)與預(yù)售案且房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)有關(guān)，第二高則是高雄市的36.4億元，至於全臺(tái)交易量最大的新北市，僅排名第四，全年房地合一稅收29.8億元，可能與過(guò)去幾年房?jī)r(jià)漲勢(shì)相對(duì)溫和，且買方自用比例偏高有關(guān)係。
 
曾敬德表示，房地合一稅收屬於所得稅，有獲利才需要繳稅，因此稅收大幅增加，背後代表房?jī)r(jià)也出現(xiàn)明顯漲勢(shì)，另一方面2016後買進(jìn)的不動(dòng)產(chǎn)，短期出售增加也帶動(dòng)稅收成長(zhǎng)，再加上一手市場(chǎng)景氣熱絡(luò)，預(yù)售換約也納入房地合一稅申報(bào)，也會(huì)帶動(dòng)稅收成長(zhǎng)，但雖然現(xiàn)階段房地合一稅收位處高檔，但未來(lái)一旦景氣反轉(zhuǎn)，房地合一稅收也會(huì)是一個(gè)很好的觀察指標(biāo)。