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全聯(lián)會推估2022棟數(shù)將衰退8.2％

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-12-23

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2022年1-10月的全臺買賣移轉(zhuǎn)登記棟數(shù)為266,493棟，較2021年1-10月279,039棟減少12,546棟，減幅約4.5％，推估2022年全年棟數(shù)約為319,792棟，將會較2021年衰退8.2％。

推估2022年全年棟數(shù)約為319,792棟，將會較2021年衰退8.2％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會2022年12月23日召開年終記者會表示，2022年1-10月的全臺買賣移轉(zhuǎn)登記棟數(shù)為266,493棟，較2021年1-10月279,039棟減少12,546棟，減幅約4.5％，推估2022年全年棟數(shù)約為319,792棟，將會較2021年衰退8.2％。

以目前公布的2022年1-10月的登記量來看，包含新竹市在內(nèi)的七都，除了桃園市維持正成長外，相較於2021年同期，餘六都普遍普遍呈現(xiàn)衰退，尤以新竹市及臺南市、高雄市減少最多。其中新竹市大減29.8％，臺南市減少10.9％，高雄市年減10.6％；臺北市小減4.5％，新北市小減3.3％，桃園市減少6.1％。

若以2022年全年度推估值來看，全國大約減少8.2％，推估新竹市減幅最大為33.2％，臺南市及高雄市減幅分別為11.5％及15.4％，新北市減少10.5％；臺北市、桃園市、臺中市則分減少4.9％、7.1％及0.4％。

2023年部分，因建材及人工的成本上升壓力仍未減，即便市況趨緩成交量下降，整體房價仍會維持在原水平。雙北市在近2年的價量變化相對較小，因此受景氣變化的波動較小，因此預(yù)估雙北市為價平量縮，成交量微調(diào)約5％左右。

桃園市持續(xù)因為新興重劃區(qū)完工交屋，移轉(zhuǎn)登記棟數(shù)將持續(xù)增加約5-8％，房價受到區(qū)域公共建設(shè)發(fā)展支撐，價平量增；臺中市氣勢旺盛，是目前唯一不受景氣影響而持平的一都，捷運效應(yīng)在2023年將持續(xù)發(fā)酵，沿線房市續(xù)走強，價量仍有小漲空間；臺南市及高雄市將在2023年進入盤整期，中場休息階段，臺積電建廠計畫雖有變動，但不影響高雄市政府對科技廊帶的規(guī)劃及發(fā)展，後續(xù)需求仍為看好，房價已直逼桃園市與臺中市。