【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府2022年12月28日公布最近一期(2022年9月)實價登錄交易件數(shù)715件，較8月減幅25.29％；交易總額為169.70億元，較8月減幅27.03％；住宅價格指數(shù)115.64，較8月上升0.16％。
 
壹、交易量及總額分析
 
2022年9月實價登錄量價動態(tài)，全市交易量共715件，較8月957件減少242件，減幅25.29％，較2021年同期1,037件減幅31.05％；交易總額為169.70億元，較8月232.56億元減少62.86億元，減幅27.03％，較2021年同期268.29億元減幅36.75％。(詳表1)
 
12行政區(qū)9月交易量僅大同區(qū)持平，其餘各行政區(qū)均減少，減幅最大前三名分別為中正區(qū)、南港區(qū)、中山區(qū)，較8月分別減少41.18％、37.84％、33.33％。(詳表2)
 
各行政區(qū)交易總額依序由大安區(qū)(24.28億元)、內(nèi)湖區(qū)(20.78億元)及中山區(qū)(18.68億元)位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅6.73億元，總額最高的大安區(qū)與最低的大同區(qū)，差約2.61倍。交易總額增幅最大為大同區(qū)，較8月增加11.61％；減幅最大為中山區(qū)，較8月減少50.70％。
 
貳、住宅價格指數(shù)分析
 
2022年9月全市住宅價格指數(shù)115.64，較8月115.46上升0.16％，較2021年同期109.12上升5.98％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價1,832萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價每坪58.34萬元。
 
大樓住宅價格指數(shù)119.02，較8月118.87上升0.13％；公寓住宅價格指數(shù)112.68，較8月112.08上升0.54％；小宅住宅價格指數(shù)113.04，較8月113.07下降0.03％。(詳表3)
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除小宅月線微幅下跌外，其餘皆持續(xù)上升。