【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】最近幾年在建設(shè)利多的加持下，宜蘭房市備受市場(chǎng)關(guān)注，東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，宜蘭華廈的交易熱度正不斷升溫，目前華廈的交易佔(zhàn)比僅次於透天，達(dá)到33.9％，與5年前同期相比激增15.7個(gè)百分點(diǎn)，且2房逐漸取代3房成為華廈的交易主力。對(duì)此，東森房屋研究中心葉沛堯經(jīng)理指出，過往宜蘭的房市交易以透天厝為主，近年來眼看宜蘭房?jī)r(jià)愈來愈高，再加上少子化衝擊，不少購屋民眾開始把目光轉(zhuǎn)向坪數(shù)較小、總價(jià)親民的大樓、華廈，另外，隨著宜科、高鐵的發(fā)展，宜蘭房市前景並不看淡，有意在此置產(chǎn)的民眾不妨提前卡位。   
 
東森房屋表示，宜蘭向來有「臺(tái)北人的後花園」之稱，宜蘭坐擁得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光，房?jī)r(jià)低至北市的3折左右，在雪隧開通後，兩地的通勤車程大約僅需1小時(shí)左右，近年來不少臺(tái)北民眾紛紛移居宜蘭，用通勤時(shí)間換取合理房?jī)r(jià)，帶動(dòng)區(qū)域房市交易量能快速攀升。而且待高鐵宜蘭站落實(shí)後，兩地通勤時(shí)間預(yù)估將縮短到20分鐘左右，再搭配宜蘭科學(xué)園區(qū)題材，屆時(shí)一定會(huì)吸引更多的外來族群到宜蘭買房，因此從長線來看，宜蘭房市能見度頗高，打算到宜蘭買房置產(chǎn)的民眾不放把握時(shí)機(jī)，搶先布局。  
 
東森房屋宜蘭高中加盟店朱哲賢店東指出，雖然2022年以來受房市黑天鵝的干擾，區(qū)域交易熱度的確不如2021年同期，不過，鑒於臺(tái)灣房市發(fā)展至今一直是大漲小回，對(duì)於自住客或打算長期持有的民眾來說，現(xiàn)在屋主心態(tài)易軟化，議價(jià)空間變得更大，確實(shí)是進(jìn)場(chǎng)撿便宜的好時(shí)機(jī)。以宜蘭縣內(nèi)房市交易最熱絡(luò)的宜蘭市來說，目前宜蘭市中心的新建兩房(含車位)總價(jià)大約在1000萬左右，靠近高鐵站的新建兩房(含車位)大約在850~1000萬上下，除此之外還有部分屋齡較高的兩房物件甚至低至500萬元左右，購屋民眾可以根據(jù)自己的預(yù)算和實(shí)際需求挑選合適的區(qū)域和物件。
 
朱哲賢進(jìn)一步指出，對(duì)於有資產(chǎn)配置需求的高淨(jìng)值客群來說，購買農(nóng)地也是一個(gè)很好的選擇。購買農(nóng)地不僅可以免繳土地增值稅、房地合一稅、贈(zèng)與稅、遺產(chǎn)稅、所得稅等多項(xiàng)稅費(fèi)，而且還有機(jī)會(huì)蓋農(nóng)舍來自住，未來如果劃入都市計(jì)劃內(nèi)，還有可能會(huì)變成住宅區(qū)、工業(yè)地與商業(yè)地，因此最近幾年宜蘭也興起了一陣農(nóng)地購買熱潮。以高鐵預(yù)定地周邊的農(nóng)地來說，2021年底的單價(jià)還在每坪1.8萬~2萬之間，到了2022年初就已經(jīng)上漲到每坪6~7萬，目前的單價(jià)更是高達(dá)每坪10萬元上下，農(nóng)地的漲勢(shì)甚至趕超一般住宅，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的置產(chǎn)族群可以多加關(guān)注。