【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市政府地政局2023年1月18日公布最近一期(2022年10月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)762件，較9月增幅6.57％；交易總額為190.61億元，較9月增幅12.32％；住宅價(jià)格指數(shù)115.83，較9月上升0.16％。
 
交易量及總額分析
 
2022年10月實(shí)價(jià)登錄量價(jià)動態(tài)，全市交易量共762件，較9月715件增加47件，增幅6.57％，較2021年同期1,089件減幅30.03％；交易總額為190.61億元，較9月169.70億元增加20.91億元，增幅12.32％，較前一年同期299.83億元減幅36.43％。
 
12行政區(qū)10月交易量6區(qū)增加、5區(qū)減少、1區(qū)持平，增幅最大前三名分別為南港區(qū)、中山區(qū)、文山區(qū)，較9月分別增加52.17％、29.59％、24.64％；減幅最大為北投區(qū)，較9月減少22.50％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由中山區(qū)28.63億元、大安區(qū)26.89億元及信義區(qū)24.12億元位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅5.57億元，總額最高的中山區(qū)與最低的大同區(qū)，差約4.14倍。交易總額增幅最大為中山區(qū)，較9月增加53.27％；減幅最大為士林區(qū)，較9月減少24.35％。

 
住宅價(jià)格指數(shù)分析
 
一、月指數(shù)─10月全市、大樓價(jià)格持續(xù)走升，公寓、小宅價(jià)格微幅下跌
 
2022年10月全市住宅價(jià)格指數(shù)115.83，較9月115.64上升0.16％，較前一年同期110.42上升4.90％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,835萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪58.44萬元。
 
大樓住宅價(jià)格指數(shù)119.69，較9月119.02上升0.56％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)112.59，較9月112.68下降0.08％；小宅住宅價(jià)格指數(shù)112.83，較9月113.04下降0.19％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，公寓月線、小宅月線及半年線微幅下跌，其餘仍持續(xù)上漲。
 
二、季指數(shù)─第3季12行政區(qū)價(jià)格持續(xù)走升，信義區(qū)、北投區(qū)漲幅最高，大同區(qū)漲幅最小
 
2022年第3季12行政區(qū)季指數(shù)，相較前季皆上升，漲幅最高為信義區(qū)及北投區(qū)，均為1.35％，漲幅最小為大同區(qū)0.44％；相較前一年同期，12行政區(qū)近一年均呈現(xiàn)上升趨勢，漲幅最高為南港區(qū)7.55％，漲幅最小為大同區(qū)2.66％。
 
詳細(xì)圖表內(nèi)容歡迎參閱附件或至地政局不動產(chǎn)價(jià)格資訊>2023年1月動態(tài)月報(bào)即時(shí)關(guān)注掌握。更多房市健全資訊請至居住正義2.0-宜居臺北。