【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局2023年2月21日公布最近一期(2022年11月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)763件，較10月增幅0.13％；交易總額為175.39億元，較10月減幅7.98％；住宅價(jià)格指數(shù)116.04，較10月上升0.18％。
 
壹、交易量及總額分析
 
2022年11月實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共763件，較10月762件增加1件，增幅0.13％，較前一年同期1,003件減幅23.93％；交易總額為175.39億元，較10月190.61億元減少15.22億元，減幅-7.98％，較前一年同期262.11億元，減幅33.09％。
 
12行政區(qū)11月交易量6區(qū)增加、5區(qū)減少，1區(qū)持平，增幅最大前三名分別為中正區(qū)、大同區(qū)、士林區(qū)，較10月分別增加47.06％、43.33％、10.42％；減幅最大為文山區(qū)，較10月減少20.93％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由中山區(qū)30.76億元、內(nèi)湖區(qū)26.55億元及大安區(qū)19.49億元位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅7.63億元，總額最高的中山區(qū)與最低的大同區(qū)，差約3.03倍。交易總額增幅最大為大同區(qū)，較10月增加36.98％；減幅最大為信義區(qū)，較10月減少51.45％。
 
貳、住宅價(jià)格指數(shù)分析
 
2022年11月全市住宅價(jià)格指數(shù)116.04，較10月115.83上升0.18％，較前一年同期111.01上升4.53％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,838萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪58.54萬元。
 
大樓住宅價(jià)格指數(shù)120.17，較10月119.69上升0.40％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)112.61，較10月112.59上升0.02％；小宅住宅價(jià)格指數(shù)112.81，較10月112.83下降0.02％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢(shì)，小宅月線、季線及半年線微幅下跌，其餘仍持續(xù)上漲。