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- 買氣轉(zhuǎn)向成屋，2023前兩月中南部交易量年增，年後桃園發(fā)威，二月量增六成
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臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，前兩個月和2022年同期相較，七都整體交易量年小增3.5％，價年增4.5％。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2023年2月價量變化，因1月春節(jié)季節(jié)因素，七都2月交易量對上月，和2022年同期交易普遍大增，若統(tǒng)計前兩個月和2022年同期相較，七都整體交易量年小增3.5％，價年增4.5％。
若光看2月單月交易，桃園量增6成最猛，而1、2月合計，六都中以新竹量年增8.5％，桃園也增7.6％。臺灣房屋集團桃園區(qū)總經(jīng)理邱繼緯表示，2022年下半年受到升息壓力衝擊，和政策未定數(shù)的觀望心態(tài)，房市有降溫現(xiàn)象，不過隨著平均地權(quán)拍板，買方也逐漸接受升息後的財務(wù)規(guī)劃，2023年初不僅看屋量和出價意願增加，買賣雙方對價格差距拉近，成交狀況逐漸回溫，2~3房加車位的產(chǎn)品去化快。且疫情解封後，經(jīng)濟活動更加熱絡(luò)，店面收益型產(chǎn)品的詢問度也大幅提高，顯示市場資金逐漸恢復對不動產(chǎn)的投資信心。
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，年初受到春節(jié)工作日的因素，交易波動較大，而2023年由於預售市場受到平均地權(quán)條例過關(guān)的影響，買氣降溫，尤其中南部等預售較熱的區(qū)域，自住族群轉(zhuǎn)向成屋市場，因此使得南部交易量增最為明顯。
張旭嵐指出，政府雖針對房貸族提供補貼，不過有收入和貸款金額等限制，且限定現(xiàn)成房貸戶，因此補助對於2023年買氣並不會有刺激作用。而目前市場已有建商以降價手段吸引目光，估計案量大的區(qū)域，或是急售的屋主陸續(xù)還會有傳出讓利的消息，有利於自住族群進場。
