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女力當(dāng)?shù)?！女性買房眉角「要這么看」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-08

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婦女節(jié)到來女力當(dāng)?shù)?房產(chǎn)專家傳授女性買房眉角

婦女節(jié)到來女力當(dāng)?shù)?房產(chǎn)專家傳授女性買房眉角(圖/21世紀(jì)不動產(chǎn))

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】女力正當(dāng)?shù)?，自有房屋的女性更是年年升高，根?jù)財政部統(tǒng)計，2022年房屋稅女性納稅義務(wù)人占44.9％，兩性差距10.2個百分點(diǎn)，創(chuàng)歷年最小差距。性別平權(quán)也是現(xiàn)今ESG風(fēng)潮的重要議題之一，聯(lián)合國提出的17項永續(xù)發(fā)展目標(biāo)(Sustainable Development Goals, SDGs)之中更包含了「實現(xiàn)性別平等，並賦予婦女權(quán)力」，足以可見女力的成長不容忽視。恰逢國際婦女節(jié)到來，21世紀(jì)不動產(chǎn)企劃研究室分享女性買房在挑選物件上要注意哪些要點(diǎn)。

財政部統(tǒng)計處表示，2022年房屋稅開徵戶中，雙北女性納稅人比重高於男性，以臺北市51.6％居冠，其次為新北市50.1％，其餘縣市女性均低於5成，基隆市、桃園市各約49％，僅次於雙北，但嘉義、雲(yún)林、金門及連江等4縣不及3成，尤其以連江縣 23.7％最低。整體而言，統(tǒng)計處表示，都會區(qū)女性擁有房產(chǎn)比重普遍高於農(nóng)業(yè)縣市。

21世紀(jì)不動產(chǎn)指出，隨著女性經(jīng)濟(jì)能力及受教育程度大幅提升，許多女性覺得擁有房子比起擁有丈夫更有安全感，也因此女性買房的比例也隨之上升，在女力崛起的時代，打算購屋的女性朋友，在挑選物件上要特別留意哪些重點(diǎn)？

ISSUE 01 保全管理：建議選擇有24小時警衛(wèi)保全管理的社區(qū)，不僅包裹信件有管理室能夠代為領(lǐng)取，有保全管理的話出入相對較有保障。

ISSUE 02 戶數(shù)單純：盡量挑選單層戶數(shù)2～6戶的社區(qū)，單層戶數(shù)一多難以掌握鄰居的素質(zhì)，難免有訪客出入複雜的情況。此外，上下班時間更容易遇到「電梯塞車」的不便情形。

ISSUE 03 棟距：挑選物件時最好有一定的棟距，棟距將影響採光、隱私、視野，以免有了窗戶卻得要擔(dān)心鄰居的目光與隱私考量而只能整日將窗簾拉上。

■棟距>1.2倍樓高：可確保房子不會被遮蔽，保有一定隱私性。
■棟距=樓高：採光與隱私足夠。
■8公尺<棟距<樓高：棟距足夠，影響低樓層採光，但不影響彼此隱私。
■6公尺<棟距<8公尺：一般棟距，影響中、低樓層採光，對隱私稍有影響。
■棟距<6公尺：棟距不足，嚴(yán)重影響採光與各住戶隱私。

ISSUE 04 未來考量：未來如果有轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)租考量，則要注意轉(zhuǎn)手性，租屋族通常會在意交通便利、社區(qū)管理是否完善。而如果有增加家人的考量，兩房產(chǎn)品也會比套房產(chǎn)品來得有彈性，轉(zhuǎn)手性也相對高。

最後，21世紀(jì)不動產(chǎn)建議，關(guān)於女性購屋，有很多條件要仔細(xì)評估，最大的前提是負(fù)擔(dān)得起，一般來說建議每月房貸本息攤還的金額不超過每月總收入的3成，超過這個金額可能影響生活品質(zhì)，此外，房貸利率是變動的，萬一利率上升時，會讓每個月的貸款負(fù)擔(dān)金額升高，原本想以買屋換來的安全感變成壓垮生活的負(fù)擔(dān)反而得不償失。