【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市府於2022年9月1日推出「新北市加速推動(dòng)都市危險(xiǎn)建築物重建專案計(jì)畫」(防災(zāi)都更2.0)，位於新店百忍街的高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)成為首件核準(zhǔn)防災(zāi)都更2.0案例，未來住戶將擁有更安全居住環(huán)境，希望藉由本案的拋磚引玉，促成更多海砂屋加速重建，住戶安居樂業(yè)。
 
新店百忍街上的重建基地，現(xiàn)況為1幢2棟地上4層、地下1層高氯離子鋼筋混凝土建築物，更新前共計(jì)16戶、屋齡約47年。百忍街的住戶在防災(zāi)都更2.0上路後，達(dá)成全體同意的共識(shí)，於2023年1月5日正式送件，經(jīng)市府3月6日核準(zhǔn)適用，成為首件防災(zāi)都更案例。後續(xù)將透過變更都市計(jì)畫並逕行申請(qǐng)建築執(zhí)照方式，以原基準(zhǔn)容積1.5倍進(jìn)行重建，未來預(yù)計(jì)興建1棟地上13層、地下3層49戶的鋼筋混凝土造建築物。
 
未來重建後除了退縮4公尺留設(shè)人行步道外，也將取得銀級(jí)綠建築及新建住宅性能評(píng)估的結(jié)構(gòu)安全性能第三級(jí)，向安心家園邁進(jìn)的同時(shí)也打造出更舒適便利的生活環(huán)境。
 
都更處表示，防災(zāi)都更2.0方案首創(chuàng)搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，並降低原同意比率100％的適用門檻，只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物，並整合至9成或未同意戶僅剩1戶的案件，皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準(zhǔn)容積重建，提高重建誘因。另一方面，必要時(shí)市府將依「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」透過強(qiáng)制停用及強(qiáng)制拆除等必要手段，保障全體住戶的身家性命安全。
 
都更處進(jìn)一步表示，2018年3月21日起推動(dòng)防災(zāi)都更1.0，目前已有15件申請(qǐng)案完成拆除，共計(jì)拆除192戶，其中位於蘆洲區(qū)水湳街的防災(zāi)都更1.0首案已於2022年12月完工，從地上5層10戶的海砂屋搖身一變?yōu)?棟地上12層地下2層23戶的住宅大樓，預(yù)計(jì)於2023年3月底取得使用執(zhí)照。此外，市府為了協(xié)助海砂屋社區(qū)重建，推出「新北挺安全方案」全額補(bǔ)助鑑定費(fèi)用，受理時(shí)間至2027年12月31日止，對(duì)住家結(jié)構(gòu)安全有疑慮的民眾趕緊把握機(jī)會(huì)申請(qǐng)。