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新北329檔期 6區(qū)預(yù)售皆破千戶

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-03-30

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新北329檔期前哨 6行政區(qū)預(yù)售屋銷售備查數(shù)量皆破千戶

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市預(yù)售屋銷售進(jìn)入全面納管時(shí)代，統(tǒng)計(jì)新北市2022年迄今的預(yù)售屋備查建案數(shù)量及戶數(shù)，以2022年10月份備查5,765戶最多，另外2022年329、520、928檔期等時(shí)段均達(dá)到相對(duì)高點(diǎn)。2023年房市329檔期部分恰逢5天清明連假，觀察不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者亦有集中推案現(xiàn)象，以吸引民眾於假期間看屋帶動(dòng)買氣。

新北市預(yù)售屋資訊備查數(shù)量

新北市地政局地價(jià)科科長(zhǎng)蕭湘君指出，分析新北市近半年預(yù)售屋建案共計(jì)備查97案、14,185戶。在行政區(qū)分布上，以三重區(qū)10案、3,534戶居冠，土城區(qū)14案、2,056戶次之，而淡水區(qū)、板橋區(qū)、中和區(qū)、林口區(qū)等亦屬熱絡(luò)，上述6個(gè)行政區(qū)銷售備查數(shù)量皆突破千戶，顯示市場(chǎng)對(duì)於上述區(qū)域房地產(chǎn)，因交通建設(shè)完善、生活機(jī)能成熟等條件而具發(fā)展信心，近期可望持續(xù)為交易熱門的區(qū)域。另分析本市近半年預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄案件(如表1)，本市交易熱絡(luò)行政區(qū)分別為三重區(qū)、淡水區(qū)、土城區(qū)、板橋區(qū)、新莊區(qū)、林口區(qū)、五股區(qū)、新店區(qū)、泰山區(qū)、中和區(qū)等10區(qū)，其中三重區(qū)成交件數(shù)1,370件、成交總額近250億、平均成交單價(jià)每坪62.9萬(wàn)元皆為本市最高，平均成交總價(jià)則以新店區(qū)2,252萬(wàn)元為首。

新北市各行政區(qū)近半年預(yù)售屋備查數(shù)量

新北市預(yù)售屋交易熱絡(luò)行政區(qū)近半年成交情形(圖/新北市政府)

地政局表示，為持續(xù)推動(dòng)房屋交易市場(chǎng)透明化，每季都會(huì)發(fā)布預(yù)售屋市場(chǎng)季報(bào)，針對(duì)預(yù)售屋市場(chǎng)備查量體及銷售價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，自2021年7月起，不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)業(yè)者或代銷業(yè)者於建案開始銷售前，應(yīng)將建案資訊及定型化契約報(bào)請(qǐng)備查；該局於2023年3月14日亦開辦「預(yù)售屋買賣定型化契約書預(yù)審」機(jī)制，業(yè)者可向工務(wù)局申請(qǐng)建造執(zhí)照掛件後，將預(yù)售屋買賣契約書送地政局預(yù)審，可大幅縮短送審等待時(shí)間，歡迎業(yè)者多加利用。另地政局官網(wǎng)特別設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)交易安全專區(qū)，將備查完成之預(yù)售屋契約書上傳網(wǎng)站開放查對(duì)，保障民眾購(gòu)屋權(quán)益。

預(yù)售屋市場(chǎng)季報(bào)網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/index.php/2019-01-11-06-17-43/2019-01-11-08-09-18/2019-06-27-01-58-32

新北市預(yù)售屋買賣契約查詢網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw/News.aspx?n=11769&sms=9679