【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】目前新北外圍第一環(huán)蛋黃區(qū)的房?jī)r(jià)基本都已經(jīng)站穩(wěn)4~5字頭，預(yù)算有限的購(gòu)屋民眾只好把目光轉(zhuǎn)向其他房?jī)r(jià)更親民的區(qū)域。其中，五股區(qū)、泰山區(qū)、樹(shù)林區(qū)、土城區(qū)這4個(gè)行政區(qū)緊鄰新北蛋黃區(qū)，生活機(jī)能成熟，且平均房?jī)r(jià)仍普遍落在3字頭上下，的確堪稱(chēng)是新北的「房?jī)r(jià)凹陷區(qū)」。由實(shí)價(jià)登錄揭露，在以上4大房?jī)r(jià)凹陷區(qū)中，又以泰山區(qū)的房?jī)r(jià)年漲幅最快，高達(dá)11.8％，其後分別是五股區(qū)(11.7％)、土城區(qū)(10.7％)、樹(shù)林區(qū)(10％)。對(duì)此，東森房屋泰山十八甲加盟店店?yáng)|蔡坤唐表示，泰山建設(shè)題材豐沛，基礎(chǔ)機(jī)能完善，房市前景相當(dāng)看好，而且預(yù)估隨著建設(shè)題材的落實(shí)，泰山房?jī)r(jià)仍有繼續(xù)穩(wěn)步走揚(yáng)的空間，購(gòu)屋民眾不妨把握時(shí)機(jī)、超前部署。  
 
東森房屋指出，泰山過(guò)去因位置相對(duì)偏遠(yuǎn)、工業(yè)廠(chǎng)房較多，導(dǎo)致區(qū)域房市表現(xiàn)平平，房?jī)r(jià)基期相對(duì)較低。最近幾年隨著塭仔圳重劃區(qū)、泰山十八甲重劃區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目的啟動(dòng)，再加上五泰輕軌的建設(shè)規(guī)劃，讓泰山區(qū)的房市熱度快速升溫，區(qū)域房?jī)r(jià)也水漲船高。前幾年泰山的平均房?jī)r(jià)還普遍落在2字頭，而現(xiàn)在泰山中古屋的房?jī)r(jià)基本都已經(jīng)站上3~4字頭，部分新建案的開(kāi)價(jià)甚至可以「坐5望6」，顯見(jiàn)泰山房?jī)r(jià)正在快速補(bǔ)漲。   
 
東森房屋表示，泰山生活機(jī)能成熟，到臺(tái)北市的距離也不遠(yuǎn)，最快30分鐘左右就可以抵達(dá)臺(tái)北車(chē)站，而且泰山鄰近新莊副都心、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)，近年來(lái)除了在地居民外，也磁吸了不少周邊的外溢買(mǎi)盤(pán)入住，目前泰山以總價(jià)1000~1500萬(wàn)的2~3房中古屋詢(xún)問(wèn)度最高，買(mǎi)方多為在大臺(tái)北地區(qū)工作且有剛性需求的上班族。穩(wěn)健的剛需買(mǎi)盤(pán)也讓泰山的房市很有支撐力，即使近期受房市黑天鵝影響，區(qū)域交易量出現(xiàn)下滑跡象，但房?jī)r(jià)依然相當(dāng)堅(jiān)挺。而且預(yù)估未來(lái)伴隨建設(shè)題材的落實(shí)，泰山房?jī)r(jià)仍有望繼續(xù)走揚(yáng)，打算在泰山買(mǎi)房置產(chǎn)的民眾不妨把握時(shí)機(jī)、超前部署。
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，自2022年以來(lái)，央行5度升息，房貸利率重回2％的時(shí)代，房貸族的負(fù)擔(dān)明顯加重，因此2023年的購(gòu)屋民眾需要更加理性，不要過(guò)度操作財(cái)務(wù)槓桿，特別是對(duì)於口袋不深的小資族、首購(gòu)族來(lái)說(shuō)，更應(yīng)秉持「先求有再求好」的心態(tài)，如果暫時(shí)無(wú)力負(fù)擔(dān)蛋黃區(qū)的高昂房?jī)r(jià)，不妨先把目光轉(zhuǎn)向周?chē)摹阜績(jī)r(jià)凹陷區(qū)」。以泰山來(lái)看，泰山兼顧生活機(jī)能與建設(shè)願(yuàn)景，房市發(fā)展相當(dāng)值得期待，而且縱觀雙北各行政區(qū)，目前泰山的房?jī)r(jià)仍處?kù)遁^低水位線(xiàn)上，購(gòu)屋民眾可以多留意。