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- 從2021年以來共計有5.4萬件個人房地合一徵課所得稅案件，屬於無應(yīng)納稅額，2021年無應(yīng)納稅額佔比達31.55％，2022年無應(yīng)納稅額佔比也達25％，對比房地產(chǎn)價格大漲，出現(xiàn)數(shù)萬件的免稅案件的確有點超乎想像。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)財政部個人房地合一徵課所得稅件數(shù)及應(yīng)納稅額統(tǒng)計表統(tǒng)計，從2021年以來共計有5.4萬件個人房地合一徵課所得稅案件，屬於無應(yīng)納稅額，2021年無應(yīng)納稅額佔比達31.55％，2022年無應(yīng)納稅額佔比也達25％，對比房地產(chǎn)價格大漲，出現(xiàn)數(shù)萬件的免稅案件的確有點超乎想像。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021~2022房價出現(xiàn)一大波漲勢，但同時間卻有1/4~1/3符合房地合一稅收條件的個案，屬於無應(yīng)繳納稅額，這樣的景氣不太容易出現(xiàn)售屋賠錢的狀況，可能有些案件屬於先買後賣的重購?fù)硕?，有些可能扣除成本與費用後，房價沒有增值，只是這樣的比例在這樣的大多頭景氣下，實在是蠻出乎意料之外。
統(tǒng)計顯示，2021年的房地合一稅案件中，共計有3.3萬件屬於不用繳稅，占比為32％，2022年前三季則有2.1萬件屬於無應(yīng)繳納稅額的案件，占比為25％，反映出有相當(dāng)比例都屬於不用繳稅個案。值得留意的是房地合一稅2022年屬於10％稅率的案件數(shù)開始倍數(shù)增加，逐漸有2016年買進的屋主，開始適用6年400萬元免稅，超過按10％課稅的狀況。
曾敬德提醒，適用400萬免稅有相當(dāng)條件，必須個人或其配偶、未成年子女設(shè)有戶籍；持有並實際居住連續(xù)滿6年且無供營業(yè)使用或出租，且6年內(nèi)以1次為限，除了400萬免稅優(yōu)惠外，民眾也可以利用重購?fù)硕悧l件，但都要留意相關(guān)規(guī)定。
房市大漲 2021以來竟有5.4萬件免繳房地合一稅
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021~2022房價出現(xiàn)一大波漲勢，但同時間卻有1/4~1/3符合房地合一稅收條件的個案，屬於無應(yīng)繳納稅額，這樣的景氣不太容易出現(xiàn)售屋賠錢的狀況，可能有些案件屬於先買後賣的重購?fù)硕?，有些可能扣除成本與費用後，房價沒有增值，只是這樣的比例在這樣的大多頭景氣下，實在是蠻出乎意料之外。
統(tǒng)計顯示，2021年的房地合一稅案件中，共計有3.3萬件屬於不用繳稅，占比為32％，2022年前三季則有2.1萬件屬於無應(yīng)繳納稅額的案件，占比為25％，反映出有相當(dāng)比例都屬於不用繳稅個案。值得留意的是房地合一稅2022年屬於10％稅率的案件數(shù)開始倍數(shù)增加，逐漸有2016年買進的屋主，開始適用6年400萬元免稅，超過按10％課稅的狀況。
曾敬德提醒，適用400萬免稅有相當(dāng)條件，必須個人或其配偶、未成年子女設(shè)有戶籍；持有並實際居住連續(xù)滿6年且無供營業(yè)使用或出租，且6年內(nèi)以1次為限，除了400萬免稅優(yōu)惠外，民眾也可以利用重購?fù)硕悧l件，但都要留意相關(guān)規(guī)定。
房地合一稅無應(yīng)納稅額數(shù)量與比例
