【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】北市南京松江商圈為早期國際貿(mào)易以及金融產(chǎn)業(yè)中心，商業(yè)活動相當頻繁，有臺北華爾街之稱。龍江路位南京松江商圈西側(cè)，沿線多為公家機關(guān)、公園以及學校，住家環(huán)境安靜舒適，近年陸續(xù)有大坪數(shù)豪宅產(chǎn)品推出，龍江路儼然成為中山區(qū)的豪宅新聚落，知名產(chǎn)品如「元大花園廣場」、「圓頂世紀館」每坪行情已飆破百萬。

當?shù)胤恐俦硎荆藚^(qū)段生活機能並不特別優(yōu)越，西側(cè)有遼寧街夜市，南京、復(fù)興、建國等主幹道沿線多為商辦大樓，1樓店面主要為餐廳及便利超商，周邊無大型賣場及百貨商場。受惠於北市可開發(fā)素地逐漸稀有，市場資金動能依舊強勁，豪宅產(chǎn)品遍地開花，龍江路沿線豪宅在元大花園廣場打頭陣後，逐漸成為南京松江商圈企業(yè)主以及高階白領(lǐng)主管的最愛。

此外，此區(qū)段內(nèi)學區(qū)機能不差，龍江路北側(cè)有中正國小以及中山女高，南側(cè)有臺北大學，學區(qū)效應(yīng)為區(qū)域房價提供強而有力的支撐。目前當?shù)刂笜撕勒星槊科杭s在百萬元上下，次級豪宅社區(qū)成交行情也約85~95萬元，因市區(qū)豪宅數(shù)量日益稀少，當?shù)胤恐俦硎荆祟惍a(chǎn)品相當搶手，平均每半年才有1戶釋出。

由於，南京松江商圈開發(fā)較早，當?shù)爻勒a(chǎn)品外，主力產(chǎn)品則以屋齡30年以上老舊公寓為主，每坪行情42~45萬元，此外，此區(qū)段也有屋齡15~25年之華廈產(chǎn)品，每坪47~52萬元，依距離東側(cè)復(fù)北、敦北商圈距離遠近而有價差。