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房價(jià)上揚(yáng)！造成首購族「晚婚」？

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-20

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晚婚加上房價(jià)上揚(yáng)，觀察聯(lián)徵中心的購屋貸款統(tǒng)計(jì)，10年來首購的年紀(jì)也變大了，2013年第一季申請(qǐng)房貸數(shù)量最多是30~35歲，2023年則是35~45歲最多。

初婚年齡創(chuàng)新高 10年來首購?fù)砑s5年

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)，國人平均初婚年齡為31.7歲，其中男32.6歲、女30.7歲，再創(chuàng)歷年新高，同時(shí)間房價(jià)也不斷走揚(yáng)，晚婚加上房價(jià)上揚(yáng)，觀察聯(lián)徵中心的購屋貸款統(tǒng)計(jì)，10年來首購的年紀(jì)也變大了，2013年第一季申請(qǐng)房貸數(shù)量最多是30~35歲，2023年則是35~45歲最多。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房價(jià)一路上漲固然會(huì)導(dǎo)致民眾購屋要多些時(shí)間存錢，不過最重要的還是購屋動(dòng)機(jī)與需求甚麼時(shí)候發(fā)生，而剛性需求最常見就是因?yàn)樾禄?，需要買屋自住，因此晚婚也會(huì)成為購屋需求較晚發(fā)生，再加上養(yǎng)兒育女的開銷，首購買屋的年紀(jì)越來越晚。

根據(jù)聯(lián)徵中心資料顯示，2023年第一季購屋申請(qǐng)貸款最多的是40~45歲，共7314件，購置總價(jià)約1271萬元的房屋，其次是35~40歲共有7245件，購買1204萬元，30~35歲則有6479件，購買總價(jià)1147萬元的房屋，但2013年第一季申請(qǐng)房貸數(shù)量最多的是30~35歲，共9149件，購買總價(jià)729萬元的房屋，其次是35~40歲購買總價(jià)796萬元房屋，40~45歲則是購買總價(jià)877萬元房屋，與10年前相比總價(jià)多出約400萬元。

曾敬德指出，光是多出的400萬元，首購可能就要多準(zhǔn)備80萬的自備款，一般家庭就要多存好幾年，還要搭配30年期的房貸減壓，建議有需要購屋的民眾，未來可以申請(qǐng)政府的新青安政策房貸，享受政府給予的福利。