【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新資料顯示，2023年6月全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為26,286棟，月減5.4％，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是5月至6月初的市況，因5月臺(tái)股大漲，叩關(guān)萬七，以及民眾對(duì)於通膨常態(tài)化的預(yù)期，雖買方期待價(jià)跌，但賣方認(rèn)為房價(jià)仍有上漲空間，讓買賣雙方對(duì)於價(jià)格認(rèn)知出現(xiàn)拉鋸，房市買氣略降溫，全臺(tái)6月建物買賣移轉(zhuǎn)量較5月減少5.4％。
 
另與2022年6月全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)27,571棟相比，全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減4.7％，陳金萍指出，2022年6月國內(nèi)疫情急遽升溫，加上央行升息以及政府打炒房措施等因素影響，改變民眾對(duì)房市的期待，原本前5月房市交易熱絡(luò)，但自6月開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，市場氣氛轉(zhuǎn)趨觀望，6月全臺(tái)房市交易量是2022年上半年次低月份，僅高於農(nóng)曆春節(jié)，觀察2023年6月全臺(tái)交易年減僅4.7％，量縮幅度已有縮減跡象。
 
陳金萍補(bǔ)充，若合計(jì)2023年上半年全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，全臺(tái)1-6月交易量為138,942棟，與2022年同期年減18.7％，是自2019年來最低交易紀(jì)錄，創(chuàng)五年新低，也符合永慶日前推估。另觀察2023年4月前全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)累計(jì)年減幅均超過24％，但累計(jì)1-5月交易量年減21.3％，上半年全臺(tái)交易量較2022年同期減少18.7％，已縮減至二成內(nèi)，顯示年減幅逐步收斂。
 
進(jìn)一步觀察歷年上半年房市交易量表現(xiàn)，陳金萍說明，2023年上半年交易量為138,942棟，僅次於2001年133,191棟、2015年的134,961棟、2016年108,581棟、2017年的129,110棟以及2018年的136,130棟，2023年上半年全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下史上第六低量。
 
陳金萍提醒，國內(nèi)景氣燈號(hào)連亮七顆藍(lán)燈，出口年增率也連十黑，臺(tái)經(jīng)院更再度下修2023年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長率至1.66％，經(jīng)濟(jì)前景仍充滿諸多不確定性，無法過度樂觀看待，但近期臺(tái)股高檔震盪，以及通膨常態(tài)化的預(yù)期心理發(fā)酵下，市場多空拉鋸，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知不易形成共識(shí)，房市量能欲大不易。整體而言，2023年全年房市量縮格局已確立。