【MyGoNews林湘慈/綜合報導】最近一期(2023年5月)實價登錄交易件數(shù)884件，較4月減幅7.34％；交易總額215.08億元，較4月減幅10.87％；住宅價格指數(shù)115.36，較4月上升0.27％。
 
交易量及總額分析
 
2023年5月實價登錄量價動態(tài)，全市交易量共884件，較4月954件減少70件，減幅7.34％，較2022年同期721件，增幅22.61％；交易總額為215.08億元，較4月241.32億元減少26.24億元，減幅10.87％，較2022年同期189.32億元，增幅13.61％。
 
各行政區(qū)5月交易量2區(qū)增加、1區(qū)持平、9區(qū)減少，增幅前2名分別為文山區(qū)、萬華區(qū)，較4月分別增加19.51％、15.09％；持平之行政區(qū)為中正區(qū)；減幅最大為士林區(qū)，較4月減少37.33％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由內湖區(qū)30.97億元、大安區(qū)28.27億元及中山區(qū)24.95億元位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅8.67億元，總額最高的內湖區(qū)與最低的大同區(qū)，差約2.57倍。交易總額增幅最大為文山區(qū)，較4月增加17.41％；減幅最大為中山區(qū)，較4月減少29.58％。
 
住宅價格指數(shù)分析
 
2023年5月全市住宅價格指數(shù)115.36，較4月115.05上升0.27％，較2022年同期113.86上升1.32％；標準住宅總價1,828萬元，標準住宅單價每坪58.20萬元。
 
大樓住宅價格指數(shù)120.01，較4月119.52上升0.41％；公寓住宅價格指數(shù)110.51，較4月110.60下降0.08％；小宅住宅價格指數(shù)109.29，較4月109.60下降0.28％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除全市、大樓月線及季線上漲外，其餘下跌。